Terrain à vendre à Nice (06200) - 350 000 € *

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Nice (06200)

Prix : 350 000 €*
1 700 m²
Ref : MTRNiceOliv1700
NICE Corniche des Oliviers 1700m2.
Beau terrain bien ensoleillé.
En restanques. Au calme. Belle vue dégagée.
Aperçu mer, expo sud ouest.
Permis de construire accepté pour un beau Mas de 210m2 SP.
Viabilités au pied du terrain.
Etude béton et étude de sol déjà réalisées.
Micro station validée par la SPANC.
En collaboration avec nos partenaires fonciers.
Contacter Michel 06 12 60 39 63.
Les Maisons de Manon
Bâtisseur de maisons sur-mesure.
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Nos Maisons en Languedoc-Roussillon

Une maison en Languedoc-Roussillon Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : franchissez le pas !Entre mer et lagune, entre Pyrénées et Méditerranée, la région Languedoc-Roussillon possède une richesse architecturale et culturelle extrêmement attractive. Que vous souhaitiez rester dans cette région ou vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est l’assurance de bénéficier de conditions de vie très agréables, et d’infrastructures urbaines dynamiques. C’est surtout une offre de maisons toujours plus large, s’inscrivant dans le total respect de l’habitat traditionnel. L’Aude, le Gard, l’Hérault, la Lozère, les Pyrénées Orientales… faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est choisir pour toute sa famille une qualité de vie exceptionnelle. Richesse de monuments antiques, comme ceux de Nîmes ou le Pont du Gard, plages et étangs proposant des loisirs écologiques, à l’image du Parc Naturel du Haut-Languedoc, des Gorges du Tarn ou des Causses… que vous soyez natif de la région ou que vous désiriez vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon est un projet de vie où l’attachement au patrimoine prend tout son sens. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s’avère un savant mélange de modernité et de tradition. Les Maisons de Manon vous écoutent avec la plus grande attention pour connaître votre mode de vie, la composition de votre famille, vos goûts… Des modèles d’habitations vous sont alors proposés parmi une offre toujours plus large, au meilleur rapport qualité/prix.Les Maisons de Manon vous accompagnent dans l’étude du financement de votre projet, le choix du terrain et l’avancement des travaux. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s‘avère simple grâce à notre présence sur toute la façade méditerranéenne et à l’expertise de conseillers, maîtrisant législation, réglementation et spécificités architecturales de votre région.Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : l’expertise des Maisons de Manon. Les Maisons de Manon s’inspirent des savoir-faire de construction traditionnelle. Aux matériaux de haute qualité nous ajoutons une sérieuse expérience et la rigueur pour satisfaire aux exigences actuelles de santé et confort global : thermique, technologique, acoustique et environnemental. Le tout, en y apportant le raffinement de finitions et détails soignés personnalisables : génoises carrelage, tuiles, terre cuite font la part belle à la lumière, aux formes, et aux couleurs. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est le plus souvent intégrer à une maison contemporaine des éléments de bâti traditionnel régional. Bien que cela ne soit bien sûr pas une obligation, la majorité des candidats à la construction opte pour ce parti-pris. La végétation et les aménagements extérieurs sont également très importants car faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon signifie aussi apprécier de vivre dehors. C’est pourquoi les prolongements intérieur-extérieur sont nombreux et que les abords des maisons sont très souvent ornées d’arbres, de cyprès par exemple, conférant une certaine verticalité à la maison. Bien entendu la terrasse et la piscine sont les deux incontournables pour vos après-midi farniente !  
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Le dispositif Pinel

Les conditions de la loi PinelLe dispositif de défiscalisation Pinel entré en vigueur en septembre 2014 est destiné à aider les investisseurs particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Il remplace le dispositif de loi Duflot, en assouplissant certains termes de ce dernier dans le but de relancer la construction d’appartements neufs et de maisons neuves, dans les zones où l’offre immobilière est insuffisante. Elle est accessible à tous les contribuables français. La loi Pinel concerne les maisons à construire ou en l’état futur d’achèvement, respectant le niveau de performance énergétique globale et la règlementation thermique en vigueur (RT 2012). Le logement doit être loué à titre d’habitation principale du locataire, le montant de la location doit être fixé en fonction des plafonnements de loyers imposés et doit tenir compte des ressources des locataires (qui ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret). Plafonds à retrouver ici. Le nombre d’acquisitions est limité à deux logements par an pour une somme maximale de 300 000 euros et les travaux doivent être achevés dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier. Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à l’investisseur de louer son logement à ses proches dans le respect de certaines conditions et ceci, depuis le 1er janvier 2015. La réduction d’impôts en loi Pinel Les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts maximale de 21% sur le montant de leur investissement et ils ont la possibilité de choisir entre 3 durées d’engagement : 6, 9 et 12 ans. Les réductions d’impôts sont de : 12% pour un investissement locatif sur 6 ans ; 18% pour un investissement locatif sur 9 ans ; 21% pour un investissement locatif sur 12 ans. Zonage en loi Pinel La loi Pinel s’applique aux communes situées dans les zones A bis, A et B1 et aussi à certaines communes de la zone B2 qui ont obtenu un agrément spécial. La zone C n’est pas éligible à la loi Pinel. Dans le sud de la France, les villes de Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Nice, Toulon, Fréjus, Nîmes, Montpellier ou encore Avignon par exemple, sont éligibles à la loi Pinel. Liste complète des communes éligibles. Les Maisons de Manon, riches de sa tradition architecturale du sud et de son savoir-faire, vous accompagnent dans votre projet de construction de maison tout en répondant à vos interrogations relatives à la défiscalisation via le dispositif Pinel.  
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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