NOS SERVICES
Avec Les Maisons de Manon vous avez l’assurance d’avoir un projet de construction
suivi de A à Z, dès vos premières démarches jusqu’à la remise des clés de votre
maison. Nos équipes seront là pour :
Optimiser votre financement
Avant tout chose il est impératif d’étudier votre financement et de partir gagnant
avec un plan de financement adapté. De l’apport personnel à l’offre de prêt couvrant
plusieurs possibilités de taux (taux zéro, prêt PAS, …), en passant par les assurances
et les garanties : disposez-vous de toutes les informations pour construire votre
plan de financement ? Nos conseillers vous accompagnerons dans cette étape. Ils
vous aiderons à optimiser votre financement pour votre projet de construction.
Si vous n’êtes pas propriétaire de votre logement renseigner vous sur les aides
à l’accession à la propriété.
Qu’est-ce-que le prêt à taux 0%?
Le gouvernement a annoncé le nouveau prêt à taux zéro renforcé pour début 2011.
Il s’agit du PTZ+ 2011. Il est réservé aux primo-accédants et serait sans conditions
de ressources. Il devrait être plus important selon la situation du logement, pour
les faibles revenus et pour les logements neufs.
En attendant les textes de loi définitifs, vous pouvez vous rendre sur le simulateur
du nouveau PTZ+ qui devrait être mis en place début 2011 : http://simulateur.developpement-durable.gouv.fr/
Rechercher votre terrain constructible
La localisation du terrain va conditionner beaucoup de choses : l’architecture de
votre maison, votre mode de vie ; il doit également pouvoir répondre aux besoins
de votre famille (proximité des moyens de transport, des commerces, des établissements
scolaires…). Une bonne situation sera le gage d’une valorisation de votre patrimoine.
Pensez également à la proximité des services dont vous avez besoin tels que transports
en commun, les commerces de proximité et les équipements sportifs ou de santé. Prenez
aussi en considération le style de la maison qui vous plait et sa bonne intégration
dans l’environnement naturel et architectural.
Les conseillers des Maisons de Manon sont des professionnels de l’immobilier. Ils
sont là pour vous aider à rechercher le terrain qui vous convient. Les conseillers
des maisons de Manon pourront également vous aider à arbitrer entre plusieurs localisations
et vous apporter leur éclairage sur les contraintes de viabilisation, d’impositions
locales, de servitudes, …
Dessiner les plans de votre future maison
Il est temps de concrétiser votre projet de construction de maison. En fonction
de vos envies et des possibilités offertes par votre terrain, nous élaborons avec
vous les plans de votre maison : architecture tournée vers l’extérieur ou plus orientée
« cocooning » vers les espaces privés ? Laisser s’exprimer vos envies et vos goûts
: en partageant vos idées avec notre bureau d’études, à votre disposition pour créer
un plan sur-mesure, modifier un plan déjà existant, vous êtes sûr de bénéficier
du meilleur de l’esthétique associé à un aménagement judicieux de l’espace.
Vous proposer un contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI)
Le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI), c’est le contrat qui
va le mieux vous protéger. Il comprend obligatoirement :
- des conditions suspensives (obtention des prêts bancaires, obtention du permis de
construire)
- les plans de votre maison ainsi qu’une notice descriptive
- le coût global de la construction, ainsi que le coût des travaux que vous souhaitez
prendre à votre charge et les modalités de révision prévue
- le délai de construction
- les garanties et assurances
Lorsque vous vous porterez acquéreur de votre maison, nos conseillers vous remettront
un « livre de Bord » qui vous servira pour chaque étape de la construction jusqu’à
la livraison de votre maison. Dans ce classeur de 92 pages, vous retrouverez tous
les renseignements liés à la construction de votre maison, toutes les modalités
pratiques de branchements, d’abonnements, l’organisation de votre déménagement ainsi
que toutes les fiches d’entretien.
Obtenir le permis de construire
Les travaux de votre maison sont coordonnés par une seule personne, votre conducteur
de travaux. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur qui a la charge de planifier les
interventions des artisans et de vérifier la qualité d’exécution des travaux.
Avancement et qualité des travaux de construction de votre maison
Avant l’ouverture de votre chantier il est impératif d’obtenir l’autorisation de
permis de construction pour votre projet de construction de votre maison. Les Maisons
de Manon vous accompagne dans les démarches nécessaires à l’obtention de ce permis.
Les Maisons de Manon poursuivent une démarche qualité qui inclue l’étanchéité à
l’air. L’étanchéité à l’air est l’un des points clés pour réussir une maison BBC
(Basse Consommation). La démarche qualité des maisons de Manon s’attache à contrôler
rigoureusement, du début à la fin de la construction, la bonne exécution des travaux
vous garantissant une maison limitant au maximum les entrées ou sorties d’air parasites.
Cette démarché qualité a obtenu un agrément du Ministère du Développement Durable
le 1er avril 210.
Sécuriser votre projet
garanties et assurances
- garantie de remboursement de l’acompte perçu
- garantie de livraison au prix et dans les délais convenus
- arantie de bon fonctionnement
- garantie de responsabilité civile
- garantie décennale
- assurance dommages-ouvrage compris dans le prix
- garantie d’obtention du label BBC-Effinergie pour votre maison basse consommation
Label BBC-Effinergie
Les Maisons de Manon vous garantissent l’obtention du label BBC-Effinergie délivré
par un organisme certificateur indépendant si vous choisissez de faire construire
une maison BBC.
Si vous choisissez de faire construire une maison basse consommation labellisée
BBC-Effinergie vous choisissez d’anticiper la réglementation thermique et vous vous
assurez ainsi de ne pas faire construire une maison qui ne répondra pas aux normes
prochainement en vigueur.
Parce qu’elle consomme moins d’énergie, votre maison basse consommation (BBC-Effinergie)
vous protège de la hausse continue des coûts de l’énergie.
Enfin construire une maison labellisée BBC-Effinergie, c’est valoriser votre patrimoine
et vous garantir de revendre un bien à forte valeur ajoutée.