Maison neuve à Claira (66530) - 235 000 € *

Claira (66530)

Prix : 235 000 €*
5
3
95 m²
193 m²
DPE estimé : A
Ref : CJ1207825_2
Maison patio à vendre à Claira avec Cyril JOLLY (0673086690" title="Contactez-nous pour plus d'informations">0673086690)
Dans la ville de Claira, vivez dans un nouveau logement avec une maison neuve RT 2012 de type F5 en milieu urbain, près des commerces. La maison neuve présentée sur ce terrain est Léa V1 95 Tradition. Maison au style traditionnel avec un toit à deux pans. Si vous cherchez à vous installer près de Perpignan, sachez que celle-ci se trouve à 17 minutes. L'espace intérieur se compose d'un espace cuisine, un coin salon de 34.97m2, un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une salle d'eau. La superficie intérieure sort à environ 95m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, l'ensemble des 2 salles de bain vous simplifient le quotidien en famille avant d'aller au travail. La maison neuve possède 1 étage. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin et un patio central. Il s'accompagne d'un garage pour abriter votre voiture. À proximité de la gare. Maison avantageusement placée non loin des commerces du centre-ville. Pour vos enfants, l'École maternelleLes Carioulettes se trouve tout près (à moins de 900 mètres). Consultez votre banque car, selon vos ressources, ce logement répond peut-être aux critères d'une aide de financement (prêt PTZ). Habitation convenant à une famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cyril JOLLY (0673086690" title="Contactez-nous pour plus d'informations">0673086690) de l'agence Les Maisons de Manon Alénya. Lire la suite

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Maison neuve à Claira (66530)

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Agence LES MAISONS DE MANON Alénya (66200)

1 rue Louis Noguères
66200 Alénya
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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* Prix du terrain : 87 900 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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