Maison neuve à Hyères (83400) - 410 000 € *

Hyères (83400)

Prix : 410 000 €*
5
3
95 m²
400 m²
DPE estimé : A
Ref : EF1069363qTyHc5u
Maison neuve RT 2012 sur terrain prêt à construire à vendre à Hyères
Nous vous proposons d'acquérir une charmante maison complètement neuve F5 dans la ville de Hyères. Le modèle de maison qui vous est présenté est Léa V3 95 Tradition avec comme caractéristique. Conception traditionnelle pour ce projet de maison à toit à 2 pans. Comptez 17 minutes pour vous rendre à Toulon. Maison neuve d'une surface de 95m2 constituée d'un espace cuisine, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un coin salon de 33m2 et une salle d'eau. Point important au niveau de l'agencement, sa 2ème salle de bains procure un confort particulièrement appréciable. La propriété bénéficie d'une exposition sud est, ce qui représente un plus pour la consommation de chauffage. Le bien donne accès à au moins un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule. l'acquisition de ce logement sera peut-être favorisée par un crédit immobilier à zéro pour cent d'intérêts (PTZ). Votre conseiller commercial Eric FRAU (0609086821) de l'agence Les Maisons de Manon La Crau se fera un plaisir de vous conseiller pour en savoir plus à propos de cette propriété ou en découvrir d'autres. Logement intéressant pour une famille avec deux enfants. Lire la suite

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Maison neuve à Hyères (83400)

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Le dispositif Pinel

Les conditions de la loi PinelLe dispositif de défiscalisation Pinel entré en vigueur en septembre 2014 est destiné à aider les investisseurs particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2020. Il remplace le dispositif de loi Duflot, en assouplissant certains termes de ce dernier dans le but de relancer la construction d’appartements neufs et de maisons neuves, dans les zones où l’offre immobilière est insuffisante. Elle est accessible à tous les contribuables français. La loi Pinel concerne les maisons à construire ou en l’état futur d’achèvement, respectant le niveau de performance énergétique globale et la règlementation thermique en vigueur (RT 2012). Le logement doit être loué à titre d’habitation principale du locataire, le montant de la location doit être fixé en fonction des plafonnements de loyers imposés et doit tenir compte des ressources des locataires (qui ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret). Plafonds à retrouver ici. Le nombre d’acquisitions est limité à deux logements par an pour une somme maximale de 300 000 euros et les travaux doivent être achevés dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier. Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à l’investisseur de louer son logement à ses proches dans le respect de certaines conditions et ceci, depuis le 1er janvier 2015. La réduction d’impôts en loi Pinel Les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts maximale de 21% sur le montant de leur investissement et ils ont la possibilité de choisir entre 3 durées d’engagement : 6, 9 et 12 ans. Les réductions d’impôts sont de : 12% pour un investissement locatif sur 6 ans ; 18% pour un investissement locatif sur 9 ans ; 21% pour un investissement locatif sur 12 ans. Zonage en loi Pinel La loi Pinel s’applique aux communes situées dans les zones A bis, A et B1 et aussi à certaines communes de la zone B2 qui ont obtenu un agrément spécial. La zone C n’est pas éligible à la loi Pinel. Dans le sud de la France, les villes de Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Nice, Toulon, Fréjus, Nîmes, Montpellier ou encore Avignon par exemple, sont éligibles à la loi Pinel. Liste complète des communes éligibles. Les Maisons de Manon, riches de sa tradition architecturale du sud et de son savoir-faire, vous accompagnent dans votre projet de construction de maison tout en répondant à vos interrogations relatives à la défiscalisation via le dispositif Pinel.  
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* Prix du terrain : 245 000 € - Frais d'acquisition inclus : 0% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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