Maison neuve à Ille-sur-Têt (66130) - 296 500 € *

Ille-sur-Têt (66130)

Prix : 296 500 €*
4
3
95 m²
450 m²
DPE estimé : A
Ref : VP1113965
Ille-Sur-Têt : maison à vendre avec Valérie PUJOS (0619912467" title="Contactez-nous pour plus d'informations">0619912467)
Vous cherchez un terrain constructible et souhaitez être accompagné tout au long du projet ? nous vous proposons l'acquisition de cette maison à construire F4 sur la ville d'Ille-Sur-Têt. Le modèle présenté est V Cloé 95 Design Toit plat Perso PP. Conception contemporaine pour ce projet de maison. À 26 km se trouve Perpignan. Valérie PUJOS (0619912467" title="Contactez-nous pour plus d'informations">0619912467) de l'agence Les Maisons de Manon Alénya se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une rencontre à propos de cette maison toute neuve. Chaque membre de la famille y trouvera son intimité. Dans 95m2, l'espace intérieur comporte une salle d'eau, un coin salon de 41m2, 3 chambres de plain-pied et un espace cuisine. Chose appréciable pour tous les membres de la famille, ses 2 salles de bain vous aideront à commencer la journée sans stress. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin et une cour centrale. Il donne accès à un garage. Pour vos enfants, l'École maternelle Louis Torcatis se trouve tout près (à moins de 500 mètres). En été, la Piscine municipale se trouvant à moins de 600 mètres vous permettra de vous rafraîchir en famille. Si vous vous déplacez régulièrement en train, vous apprécierez la proximité avec la gare d'Ille-sur-Têt (à moins de 400 mètres). Ce projet de construction de logement peut vous faire bénéficier d'une aide de votre banque ; consultez-nous pour savoir si vous êtes éligible à un financement partiel par crédit PTZ. Lire la suite

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Maison neuve à Ille-sur-Têt (66130)

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Agence LES MAISONS DE MANON Alénya (66200)

1 rue Louis Noguères
66200 Alénya
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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YRYS vu par le Groupe MFC

YRYS vu par le Groupe MFC ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir la vision de Patrick et Loïc Vandromme sur le Concept YRYS. La maison du futur imaginée et créée par le Groupe MFC en cours de construction au sein du siège historique du Groupe à Alençon (61). 
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* Prix du terrain : 101 700 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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