Maison neuve à Mazan (84380) - 255 758 € *

Mazan (84380)

Prix : 255 758 €*
4
3
81 m²
500 m²
DPE estimé : A
Ref : MT1215824_1
Mazan : maison à acheter avec Les Maisons de Manon Orange
Sur la ville de Mazan, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison F4. Le modèle de maison présenté sur le terrain est Plain-pied GA 3 ch Trendy. Cette maison est d'architecture traditionnelle à toit à 2 pans. Si vous cherchez à vous installer près de Carpentras, cette ville pourrait bien vous convenir. L'intérieur mesure 81m2 et comporte une salle de bain, un coin salon de 28m2, un espace nuit comprenant 3 chambres au rez-de-chaussée et une cuisine de 6m2. Dehors, la maison sur plan s'accompagne d'un jardin. Il est possible que cet achat puisse faire l'objet d'un crédit immobilier à 0 % d'intérêts (PTZ). Votre conseiller commercial Monie TOBAL se fera un plaisir de vous accompagner au 06.21.06.99.51 pour en savoir plus à propos de ce bien ou en découvrir d'autres . De par ses dimensions et son agencement, cette habitation conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. Lire la suite

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Maison neuve à Mazan (84380)

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Agence LES MAISONS DE MANON Orange (84100)

45 avenue de Verdun
84100 Orange
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 18:00

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Conseils

Contrat de Construction de Maison Individuelle : le cadre idéal pour réaliser vos projets

Pour faire construire votre, après l’acquisition de votre terrain, il est important de choisir le contrat de construction le plus approprié à vos besoins. Implanté dans le Sud de la France, Les Maisons de Manon vous épaulent tout au long de votre projet. À la différence d’un contrat avec une professionnel comme un architecte ou un maître d’œuvre qui n’est pas régi par la loi, le CCMI d’un constructeur encadre une collaboration dans les meilleures conditions. Il vous protège de manière optimale depuis l’obtention du permis de construire jusqu’à la livraison du chantier. Les nombreuses garanties dont il bénéficie assurent le respect des clauses établies lors de la signature. Avec ses nombreux avantages, le Contrat de Construction de Maison Individuelle proposé par Les Maisons de Manon instaure un véritable climat de confiance. Les atouts du CCMI Durant la conception et les travaux de votre maison individuelle, Les Maisons de Manon et leurs experts, dédiés aux maisons du sud de la France, sont votre seul et unique interlocuteur. Pas besoin de traiter avec différentes entreprises pour chaque corps d’état. Une fois votre sélection effectuée parmi de nombreux plans et options de personnalisation, ils se chargent de toutes les étapes jusqu’à la remise des clés. Régi par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990, le Contrat de Construction de Maison Individuelle apporte également son lot d’avantages. Des conditions idéales pour le bon déroulement des opérations. La date de fin d’exécution des travaux est définie dans le contrat, tout comme les pénalités de retard. Le coût total de la construction est inscrit et ne peut pas être modifié. Le paiement aux différents stades de la construction est strictement réglementé. Après la signature du contrat, le maître d’ouvrage est notifié par lettre recommandée de son délai légal de 10 jours de réflexion, délai qui court à compter du lendemain de la notification de la lettre. Le prêteur réalise une vérification des différentes clauses obligatoires. Les garanties solides du Contrat de Construction de Maison Individuelle Garantie décennale : La solidité de l'ouvrage est couverte sur une période de 10 ans contre tous les dommages y compris les vices du sol. Garantie biennale : Tous les défauts relatifs aux divers équipements installés sont couverts durant les deux premières années du logement. Garantie de parfait achèvement : En cas de défauts constatés après la réception de l’ouvrage et pendant une année, le constructeur prend en charge les réparations.   Assurance Dommages Ouvrage : Elle couvre le montant des réparations relevant de la garantie décennale sans attendre de décision de justice. Garantie remboursement : Souscrite par le constructeur, elle impose un remboursement d’acompte si les délais, le planning et les conditions suspensives ne sont pas respectés. Il en est de même si vous n’obtenez pas votre financement. Garantie de livraison : Cette clause dans leContrat de Construction de Maison Individuelle engage le constructeur à respecter le prix et les délais établis. Fruit d’un savoir-faire de plus de 20 ans, Les Maisons de Manon proposent de faire construire des maisons individuelles de qualité conformes à la réglementation thermique en vigueur. Dans le cadre du CCMI, leurs conseillers vous accompagnent dans le bon déroulement de votre projet sur les régions Occitanie et Provence - Alpes - Côte d’Azur.
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RE2020 : une nouvelle réglementation pour des maisons plus écologiques

Pour réduire les émissions de CO2, le gouvernement met en place une nouvelle réglementation qui s’applique notamment à la construction de maison neuve. L’objectif est de concevoir des bâtiments bas carbone avec des performances énergiques meilleures et plus de confort l’été. Engagé dans une démarche écologique durable, votre constructeur Maisons de Manon propose vous propose un projet plus respectueux de l’environnement. Nos constructions vous garantissent de réaliser des économies d’énergie avec notamment un renforcement de l’isolation et des solutions plus performantes avec des énergies renouvelables. RE2020 : Comment fonctionne-t-elle ? Le secteur de la maison individuelle va connaître une évolution, c’est la fin de la RT2012 et l’arrivée de la réglementation environnementale 2020. Cette réglementation entrera en application en France au niveau national à compter du 1er janvier 2022 sur les dépôts de permis de construire.   Quel est l’intérêt de cette nouvelle règlementation ? Avoir une maison plus économe en énergie, Avoir une maison plus confortable en été comme en hiver, Avoir une maison plus respectueuse de l’environnement.   Côté technique, quelles sont les exigences de cette réglementation ? Si on revient sur la RT2012, les consignes réglementaires se basaient sur 2 critères : Le Bbio définissant le niveau de performance de l’enveloppe de la maison, Le Cep définissant le niveau de performance de ses équipements. Avec cette nouvelle RE2020, les repères évoluent et de nouveaux critères arrivent : On parle d’une seule surface de référence : la surface habitable, nommée : SHAB. On met à jour les données météorologiques de façon plus contraignantes. On ajoute 6 nouveaux repères, chacun est soumis à une valeur maximale à ne pas dépasser : 3 liés à la performance énergétique de la maison : le Bbio, le Cep et Cepnr. 1 lié au confort d’été, le DH. 2 liés à l’impact carbone de la vie de la maison : ic énergie et ic construction. Désormais la maison devra respecter ces 3 critères liés à sa performance énergétique : Le Bbio Il définit le niveau de performance de l’enveloppe du bâtiment. Sa valeur maximale va imposer une performance de l’enveloppe en moyenne 30% supérieure à celle connue en RT2012 avec des modulations. Le Cep Il définit la consommation en énergie primaire de la maison et prend en compte 5 usages : le chauffage, l’éclairage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Le Cepnr Ce Cep définit les consommations en énergie renouvelables de la maison. Pour ce critère, la consommation en énergie renouvelables peut être nulle. En effet, si une partie de votre maison est chauffée au bois cet indicateur sera nul puisque le bois est considéré comme une énergie renouvelable. Les autres énergies renouvelables consommées par la maison, comme le photovoltaïque seront également à zéro. Ainsi, à l’avenir les modes de chauffage comme le poêle à granulé vont progressivement remplacer les panneaux rayonnants électriques. La maison respectera 1 critère lié à son confort d’été : le DH pour « Degré-Heure » d’inconfort                              Sur une année complète, cet indicateur cumule le dépassement (en degré) et la durée (en heure) par rapport à la température limite d’inconfort fixée à 26°C. Prenons un exemple concret : si la température intérieure est de 30°C pendant 4h, on obtient 16 degrés heure d’inconfort (4°x 4 heures). Pour expliquer ce critère plus clairement, deux seuils pour le DH ont été défini : un seuil bas fixé à 350 et un seuil haut fixé à 1250. Avec un DH inférieur à 350, la maison est confortable en été. Si l’indicateur est fixé entre 350 et 1250, l’inconfort est dit « tolérable » en été. Toutefois, le dépassement du seuil bas entraine une consommation forfaitaire de climatisation. Cela va pénaliser les deux Cep, même sans climatisation installée. Et pour terminer, si l’indicateur est supérieur à 1250, la maison est non conforme, et sa conception sera à revoir. Pour optimiser le confort d’été, les solutions passives comme les brasseurs d’air ou les volets roulants seront à privilégier pour avoir un bon DH. La maison respectera 2 critères liés à sa performance carbone Indicateur carbone Energie « ic énergie » Il s’agit ici de juger l’impact carbone de la consommation d’énergie de la maison sur une durée de vie estimée à 50 ans. Cette nouvelle réglementation privilégie les énergies décarbonées comme l’électricité, le bois et marque la fin du gaz pétro-sourcé. Indicateur carbone Construction « ic construction » En complément, avec ce critère on vérifie l’impact carbone des produits présents dans la construction de la maison, en partant de leur fabrication et jusqu’à leur fin de vie, avec une durée de 50 ans. Ainsi, cet indicateur va privilégier les produits biosourcés ce qui permettra à nos partenaires industriels de trouver et développer des alternatives pour réduire l’empreinte carbone de leurs produits.                  Grâce à son attachement au Groupe HEXAOM, Maisons de Manon bénéficie de l’expertise d’un groupe national. Ainsi nous serons rapidement en mesure de faire respecter ces 6 critères pour tous nos projets de construction.  Comme pour la RT2012 et en plus de ces 6 nouveaux critères, la RE2020 va imposer : A minima 1/6 de surface ouverte, en veillant à ne pas augmenter ce ratio pour limiter le DH (Degré-Heure d’inconfort), Un suivi des consommations, soit par mesure soit par estimation, Une perméabilité à minima de 0.6, soit avec une mesure, soit avec une démarche qualité, Une VMC correcte et conforme, avec une mesure de débit aux bouches. Maisons de Manon s’engage pour l’environnement avec notamment le respect de cette nouvelle réglementation pour tous nos contrats de construction dès 2022. Nous calculerons avec l’aide d’un bureau d’étude thermique indépendant les performances de chacun de vos projets de construction. La RE2020 sonne une révolution et s’appliquera à tous les projets neufs. La conformité de cette réglementation sera contrôlée strictement deux fois : La première, lors du dépôt de permis de construire de la maison, La dernière, lors de l’achèvement des travaux, au moment de la réception de la maison et pour obtenir son certificat conformité au permis de construire. La conformité et le respect de cette réglementation seront contrôlés par une société de contrôle tiers puis votre constructeur Maisons de Manon vous adressera le certificat de conformité de votre maison. Les garanties qu’offrent cette nouvelle réglementation sont primordiales pour améliorer votre quotidien en toute saison pour les années à venir et les générations futures. Une économie d’énergie conséquente, Un confort inégalé, été comme hiver avec : Une température équilibrée toute l’année en Degré-Heure (DH), Une qualité d’air intérieur assurée par une VMC contrôlée, Un confort sans courant d’air parasite avec une perméabilité limitée. Une valorisation du bien importante à la revente Un investissement pérenne Un engagement vertueux pour la planète Un patrimoine pour les générations futures   HEXAOM et Maisons de Manon s’engagent pour l’avenir et les générations futures avec cette RE2020 pour bâtir l’avenir avec des maisons plus économes en énergie et plus respectueuses de l’environnement. Si vous avez des questions sur cette réglementation, n’hésitez pas à vous adresser à nos conseillers.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 125 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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