Maison neuve à Sorgues (84700) - 270 000 € *

Sorgues (84700)

Prix : 270 000 €*
5
3
80 m²
390 m²
DPE estimé : A
Ref : JF1173928_4
Maison à construire normes RT 2012 à vendre 5 pièces à Sorgues
En milieu rural, dans un environnement sain, trouver cette maison entièrement neuve de type T5 sur le territoire de Sorgues. La maison neuve présentée sur ce terrain est Magali 80 Tradition. Architecture de style traditionnelle avec un toit à deux pans. Comptez 19 minutes pour vous rendre à Avignon. Il s'agit d'une maison sur plan à 1 étage. Exposition principale vers le sud, ce qui représente un point très positif pour la consommation d'énergie. L'intérieur est constitué d'un coin salon de 34.7m2, une salle de bain, un espace cuisine et 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Sa surface plancher intérieure fait environ 80m2. Dehors, la maison s'accompagne d'un jardin et un patio pour bronzer. Elle vous fait bénéficier d'un garage privatif pour protéger votre véhicule. Situation avantageuse en milieu rural, dans un environnement sain, pour profiter de la vie en toute tranquillité. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité avec l'École Sévigné qui est à moins de 100 mètres. Pour les promenades en famille, le Square Jean Moulin est à deux pas. La proximité avec l'arrêt de bus Pontillac à 3 minutes à pied est pratique. Il est possible que cet achat puisse faire l'objet d'une aide financière (PTZ). N'hésitez pas à contacter votre conseiller en construction Julien FANTOZZI(06 70 42 91 83) des Maisons de Manon Le Pontet si vous souhaitez nous rencontrer afin que nous discutions de cette propriété. Ce type d'habitation est parfait pour une famille avec deux enfants. Lire la suite

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Maison neuve à Sorgues (84700)

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Tout savoir sur le permis de construire

Une fois que vous avez sélectionné votre terrain et que vous vous êtes assuré de sa constructibilité, il convient d’obtenir le permis de construire. Sésame obligatoire avant de débuter la construction, il permet à la localité de garantir la conformité de votre projet aux règles législatives et aux normes d’urbanisme. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels compétents pour effectuer l’ensemble des démarches nécessaires. Constitution de votre dossier La première chose, si ce n’est pas déjà fait, est de prendre connaissance du plan local d'urbanisme. Cela permet de vérifier les différentes règles de construction imposées par la commune, ainsi que l’évolution des aménagements urbains. Pour une étude rapide de votre dossier, assurez-vous de fournir à la mairie de votre futur bien tous les documents nécessaires. La demande de permis de construire s’effectue au moyen d'un formulaire administratif cerfa n°13406 pour les maisons individuelles. Pour présenter un dossier complet, celui-ci doit être composé des documents suivants :    Le formulaire cerfa en quatre exemplaires.    Un plan de situation ou cadastral.    Des photos du terrain dans son environnement.    Un plan de masse et des plans de coupe de la construction.    Un plan extérieur des façades.    Une notice détaillant l'impact visuel du projet.    Une attestation de respect de la Réglementation Thermique 2012 établie par un bureau d'études. Dépôt et délai de validation Deux solutions s’offrent à vous. Vous pouvez envoyer votre dossier par courrier recommandé ou le déposer directement à la mairie. Renseignez-vous au préalable du nombre d’exemplaires imposés pour un dépôt en main propre. Si votre dossier est incomplet, son instruction sera retardée. Avec un délai d’instruction de deux mois suite au dépôt du dossier, votre demande est validée si aucune réponse ne vous est parvenue jusqu’à la date précisée dans le récépissé. Dans le cas d’un refus, il est possible de faire une demande de révision du dossier dans les 2 mois par courrier. Obligations suite à l’obtention du permis La validité d’un permis de construire étant de deux ans, il est donc impératif de débuter les travaux au cours de cette période. Si ce n’est pas le cas ou si le chantier est volontairement arrêté durant plus d’un an, il devient alors caduc. Une prolongation d’un an est possible à condition d’en effectuer la demande au minimum deux mois avant la fin du délai. Sur le lieu de votre construction, il est obligatoire de mettre en place un affichage bien visible de votre permis de construire et de le laisser pendant toute la durée des travaux. Pour éviter tout problème juridique, il est recommandé de faire constater cet affichage par un huissier au début et à la fin du chantier. Pour simplifier la construction de la maison de vos rêves, les experts des Maisons Manon vous épaulent tout au long de votre projet. Depuis la recherche et l’étude du terrain à la réalisation de travaux, en passant par la validation des plans et bien sûr la demande de permis de construire, vous pouvez compter sur leur savoir-faire et leur expérience.
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* Prix du terrain : 135 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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