Terrain à vendre à Boucoiran-et-Nozières (30190) - 89 900 € *

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Boucoiran-et-Nozières (30190)

Prix : 89 900 €*
900 m²
Ref : NM1043908ZmEoZ9I
Terrain de 900m² proposé avec projet de construction monté sur mesure.
Il dispose d'une bonne exposition.
(photo terrain non contractuelle)

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Terrain à vendre à Boucoiran-et-Nozières (30190)

Lédignan Vézénobres
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Agence LES MAISONS DE MANON Caissargues (30132)

12, Avenue de la Vistrenque
30132 Caissargues
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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Conseils

Maison idéale : la construction fidèle à vos envies !

Alliant confort, sécurité et design, la maison de vos rêves doit correspondre aux besoins de l’ensemble de la famille. Elle représente un lieu unique où chacun se sent bien et envisage l’avenir avec sérénité. Il est donc essentiel de déterminer avec exactitude les critères qui caractérisent votre vision de la maison idéale. Spécialisés dans la construction de maisons dans le sud de la France, les experts Les Maisons de Manon procurent un accompagnement de qualité. Ils vous apportent tous les conseils nécessaires pour sélectionner des aménagements adaptés et donner vie à votre projet. Une maison idéale pour toute la famille Une fois l’emplacement géographique souhaité défini, il convient de sélectionner votre terrain. Celui-ci doit répondre aux besoins d’espace de toute la famille et à la future utilisation du jardin. L’étape suivante consiste à déterminer la dimension, le nombre de pièces et la configuration de la maison familiale qui vous ressemble. Elle peut être réalisée à partir de plans existants ou 100% sur-mesure. Dans un style ancien ou traditionnel, Les Maisons de Manon prennent en compte vos différents choix techniques et esthétiques. Votre maison idéale arbore ainsi une grande flexibilité des espaces pour s’adapter aux attentes des enfants comme des parents. En matière de design et d’aménagement extérieur, de nombreuses options sont envisageables en fonction de vos préférences. A l’intérieur de la maison, l’esthétisme est également au rendez-vous avec un large choix de coloris et de matériaux. Pour favoriser votre bien-être au quotidien, la configuration de la maison est personnalisable à l’infini. Les différentes pièces sont agencées selon vos besoins et vos habitudes de vie. Il est possible d’opter pour les équipements de votre choix afin de gagner en confort et en sécurité. Des rangements peuvent être ajoutés aux endroits stratégiques pour contenter tout le monde. Le type de chauffage, de fenêtres, de portes, ainsi que l’emplacement des arrivées d’eau et de l’éclairage sont également des points indispensables pour favoriser votre confort. La maison familiale se veut évolutive Les enfants grandissent et ils n’auront bientôt plus les mêmes besoins qu’aujourd’hui. C’est pourquoi il est important de prévoir les changements que représente l’évolution de la famille. Ces derniers diffèrent en fonction de l’âge des enfants. Il peut être judicieux d’envisager la réalisation d’un agrandissement dans le futur ou l’aménagement des combles. Au niveau des pièces de nuit, il est fréquent de voir les chambres des enfants à l’étage. La suite parentale peut alors se situer au rez-de-chaussée pour plus d’intimité ou être séparée par une salle de bain. Les possibilités sont multiples et adaptables en fonction des besoins de tous les membres du foyer. Lieux emblématiques de la vie de famille, les pièces de vie offrent généralement un vaste espace propice au regroupement. Qu’il s’agisse de la cuisine, du coin salon et de salle à manger, elles peuvent être ouvertes ou séparées. Dans tous les cas, elles assurent une bonne circulation et une entrée de lumière naturelle. Avec Les Maisons de Manon, la maison idéale favorise une excellente évolutivité pour appréhender l’avenir sereinement. Du garage à la salle d’eau, toutes les pièces sont destinées à améliorer votre confort quotidien. Des solutions de constructions individuelles de qualité qui ne manqueront pas d’accompagner votre famille pour les années à venir.
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Une maison RT 2012

C'est quoi une maison RT 2012 ? La RT 2012 est applicable à tous les permis de construire déposés depuis le 28 octobre 2011 pour les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU et à tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour tous les autres bâtiments neufs à usage d'habitation (maisons individuelles ou accolées, logements collectifs, …).Une maison RT 2012, c’est une maison répondant aux exigences de la Règlementation Thermique 2012, c'est un habitat économique, améliorant votre confort et valorisant votre patrimoine.   La RT 2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte 3 exigences de résultats : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012 c'est aussi quelques exigences de moyens : Pour garantir la qualité de mise en oeuvre : - Traitement des ponts thermiques - Traitement de l'étanchéité à l'air Pour garantir le confort d'habitation : - Surface minimale de baies (1/6ème de la Surface Habitable) - Mise en œuvre de protections solaires Pour accélérer le développement des énergies renouvelables : - Généralisation en maison individuelle notamment pour la production d'eau chaude sanitaire Pour un bon usage du bâtiment : - Système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage - Information de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : - Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m2.an) Enfin, la prise en compte obligatoire de la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations : Une attestation à établir au dépôt de la demande de permis de construire : Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT 2012. Ainsi, le document à établir au dépôt de la demande de permis de construire permettra de s'assurer : - de la prise en compte de la conception bioclimatique du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coefficient Bbio, gage d'atteinte d'un niveau de performance énergétique élevé, - que la réflexion sur les systèmes énergétiques a été engagée, et en particulier le recours aux énergies renouvelables, en indiquant des éléments de conclusion de l'étude faisabilité des approvisionnements en énergie. Une attestation à établir à l'achèvement des travaux : - Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT 2012 par le maître d'oeuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. - Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certification si le bâtiment fait l'objet d'une certification. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en vérifiant : -> les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), -> la cohérence entre l'étude thermique qui a été conduite et le bâtiment construit en vérifiant certains points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air du bâtiment, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel sur site ou de documents. Toutes Les Maisons de Manon sont des réalisations conformes à la RT 2012, vos conseillers répondront à toutes vos questions sur la RT 2012 et vous conseilleront les meilleures solutions.  
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Le prêt à taux zéro

Qui peut bénéficier du PTZ ? Le prêt à taux zéro, ou PTZ, a été progressivement modifié depuis sa création pour favoriser l'accession à la propriété. Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État, attribué sous conditions. L'acquéreur d'une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation. Les plafonds de ressources pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016 : Nombre de personnesdestinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000€ 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 400 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Ces plafonds restent inchangés jusqu'en 2021.  De plus, l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le logement acheté doit par ailleurs être la résidence principale de l'emprunteur pendant une durée de six ans à compter du versement du prêt. Le logement ne peut être affecté ni à la location saisonnière ou meublée, ni utilisé comme résidence secondaire. Quel montant peut-on emprunter ? Le montant du PTZ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l'opération. Le montant du PTZ est fonction de la zone géographique d’implantation du logement et du nombre de personnes destinées à occuper le logement. Le montant du prêt est égal au coût de l'opération pris en compte dans la limite d'un plafond (1), auquel s'applique une quotité de 40% sauf en matière d'achat d'un logement social (2). Le tableau des montants plafonds du coût de l'opération (1) : Nombre de personne destinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 € 2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 € 3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 € 4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 € 5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €   Jusqu'en 2021 (2), pour un logement neuf, la quotité de prêt est être fixée à 40 % en zones A et B1 et à 20% en zones B2 et C. Pour un logement ancien avec travaux, la quotité est fixée à 40% en zone B2 et C et n'est pas éligible en zones A et B1.  Les conditions de remboursement du PTZ sont fonction de la localisation du logement, et des ressources de l'emprunteur et de celles des personnes destinées à occuper le logement. Elles tiennent également compte des modalités de remboursement des prêts immobiliers consentis pour la même opération. Le prêt à taux zéro peut se cumuler avec tout autre prêt : PAS, prêt conventionné, PEL, prêt bancaire, prêt d’un CIL (Action logement), PSLA … Afin de faire une simulation concrète et précise il vous faut faire une étude auprès d’un ou plusieurs établissements de crédit. Enfin sachez que nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Les Maisons de Manon. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Les Maisons de Manon vous renseigneront à votre domicile ou en agence sur ces solutions. En plus du PTZ, Les Maisons de Manon peuvent vous faire bénéfier de leur Prêt 1% Accession en exclisivité.
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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