Terrain à vendre à Gréasque (13850) - 245 000 € *

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Gréasque (13850)

Prix : 245 000 €*
607 m²
Ref : MCC1014733
A saisir !!

Sur la très recherchée commune de Gréasque, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé.
Au coeur d'un petit lotissement de 6 lots.
Plus beaucoup de lots disponibles.

Prix : 245 000EUR Renseignements : 04 91 47 10 01

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Terrain à vendre à Gréasque (13850)

Gardanne Roquevaire
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Agence LES MAISONS DE MANON Les Pennes-Mirabeau (13170)

236 avenue François Mitterrand
13170 Les Pennes-Mirabeau

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Conseils

Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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Nos Maisons en Languedoc-Roussillon

Une maison en Languedoc-Roussillon Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : franchissez le pas !Entre mer et lagune, entre Pyrénées et Méditerranée, la région Languedoc-Roussillon possède une richesse architecturale et culturelle extrêmement attractive. Que vous souhaitiez rester dans cette région ou vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est l’assurance de bénéficier de conditions de vie très agréables, et d’infrastructures urbaines dynamiques. C’est surtout une offre de maisons toujours plus large, s’inscrivant dans le total respect de l’habitat traditionnel. L’Aude, le Gard, l’Hérault, la Lozère, les Pyrénées Orientales… faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est choisir pour toute sa famille une qualité de vie exceptionnelle. Richesse de monuments antiques, comme ceux de Nîmes ou le Pont du Gard, plages et étangs proposant des loisirs écologiques, à l’image du Parc Naturel du Haut-Languedoc, des Gorges du Tarn ou des Causses… que vous soyez natif de la région ou que vous désiriez vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon est un projet de vie où l’attachement au patrimoine prend tout son sens. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s’avère un savant mélange de modernité et de tradition. Les Maisons de Manon vous écoutent avec la plus grande attention pour connaître votre mode de vie, la composition de votre famille, vos goûts… Des modèles d’habitations vous sont alors proposés parmi une offre toujours plus large, au meilleur rapport qualité/prix.Les Maisons de Manon vous accompagnent dans l’étude du financement de votre projet, le choix du terrain et l’avancement des travaux. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s‘avère simple grâce à notre présence sur toute la façade méditerranéenne et à l’expertise de conseillers, maîtrisant législation, réglementation et spécificités architecturales de votre région.Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : l’expertise des Maisons de Manon. Les Maisons de Manon s’inspirent des savoir-faire de construction traditionnelle. Aux matériaux de haute qualité nous ajoutons une sérieuse expérience et la rigueur pour satisfaire aux exigences actuelles de santé et confort global : thermique, technologique, acoustique et environnemental. Le tout, en y apportant le raffinement de finitions et détails soignés personnalisables : génoises carrelage, tuiles, terre cuite font la part belle à la lumière, aux formes, et aux couleurs. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est le plus souvent intégrer à une maison contemporaine des éléments de bâti traditionnel régional. Bien que cela ne soit bien sûr pas une obligation, la majorité des candidats à la construction opte pour ce parti-pris. La végétation et les aménagements extérieurs sont également très importants car faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon signifie aussi apprécier de vivre dehors. C’est pourquoi les prolongements intérieur-extérieur sont nombreux et que les abords des maisons sont très souvent ornées d’arbres, de cyprès par exemple, conférant une certaine verticalité à la maison. Bien entendu la terrasse et la piscine sont les deux incontournables pour vos après-midi farniente !  
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LES MAISONS DE MANON Les Pennes-Mirabeau (13170)

 
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