Terrain à vendre à Saint-Christol-lès-Alès (30380) - 68 500 € *

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Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Prix : 68 500 €*
400 m²
Ref : NM1253693_1-0
Terrain viabilisé de 400 m² proposé avec le montage d'un projet de construction sur mesure.
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(pas de frais d'agence).

(photo terrain non contractuelle)

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Terrain à vendre à Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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Agence MAISONS DE MANON Caissargues (30132)

12, Avenue de la Vistrenque
30132 Caissargues
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LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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Conseils

Maison idéale : la construction fidèle à vos envies !

Alliant confort, sécurité et design, la maison de vos rêves doit correspondre aux besoins de l’ensemble de la famille. Elle représente un lieu unique où chacun se sent bien et envisage l’avenir avec sérénité. Il est donc essentiel de déterminer avec exactitude les critères qui caractérisent votre vision de la maison idéale. Spécialisés dans la construction de maisons dans le sud de la France, les experts Les Maisons de Manon procurent un accompagnement de qualité. Ils vous apportent tous les conseils nécessaires pour sélectionner des aménagements adaptés et donner vie à votre projet. Une maison idéale pour toute la famille Une fois l’emplacement géographique souhaité défini, il convient de sélectionner votre terrain. Celui-ci doit répondre aux besoins d’espace de toute la famille et à la future utilisation du jardin. L’étape suivante consiste à déterminer la dimension, le nombre de pièces et la configuration de la maison familiale qui vous ressemble. Elle peut être réalisée à partir de plans existants ou 100% sur-mesure. Dans un style ancien ou traditionnel, Les Maisons de Manon prennent en compte vos différents choix techniques et esthétiques. Votre maison idéale arbore ainsi une grande flexibilité des espaces pour s’adapter aux attentes des enfants comme des parents. En matière de design et d’aménagement extérieur, de nombreuses options sont envisageables en fonction de vos préférences. A l’intérieur de la maison, l’esthétisme est également au rendez-vous avec un large choix de coloris et de matériaux. Pour favoriser votre bien-être au quotidien, la configuration de la maison est personnalisable à l’infini. Les différentes pièces sont agencées selon vos besoins et vos habitudes de vie. Il est possible d’opter pour les équipements de votre choix afin de gagner en confort et en sécurité. Des rangements peuvent être ajoutés aux endroits stratégiques pour contenter tout le monde. Le type de chauffage, de fenêtres, de portes, ainsi que l’emplacement des arrivées d’eau et de l’éclairage sont également des points indispensables pour favoriser votre confort. La maison familiale se veut évolutive Les enfants grandissent et ils n’auront bientôt plus les mêmes besoins qu’aujourd’hui. C’est pourquoi il est important de prévoir les changements que représente l’évolution de la famille. Ces derniers diffèrent en fonction de l’âge des enfants. Il peut être judicieux d’envisager la réalisation d’un agrandissement dans le futur ou l’aménagement des combles. Au niveau des pièces de nuit, il est fréquent de voir les chambres des enfants à l’étage. La suite parentale peut alors se situer au rez-de-chaussée pour plus d’intimité ou être séparée par une salle de bain. Les possibilités sont multiples et adaptables en fonction des besoins de tous les membres du foyer. Lieux emblématiques de la vie de famille, les pièces de vie offrent généralement un vaste espace propice au regroupement. Qu’il s’agisse de la cuisine, du coin salon et de salle à manger, elles peuvent être ouvertes ou séparées. Dans tous les cas, elles assurent une bonne circulation et une entrée de lumière naturelle. Avec Les Maisons de Manon, la maison idéale favorise une excellente évolutivité pour appréhender l’avenir sereinement. Du garage à la salle d’eau, toutes les pièces sont destinées à améliorer votre confort quotidien. Des solutions de constructions individuelles de qualité qui ne manqueront pas d’accompagner votre famille pour les années à venir.
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Le dispositif Pinel

Les conditions de la loi PinelLe dispositif de défiscalisation Pinel entré en vigueur en septembre 2014 est destiné à aider les investisseurs particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2020. Il remplace le dispositif de loi Duflot, en assouplissant certains termes de ce dernier dans le but de relancer la construction d’appartements neufs et de maisons neuves, dans les zones où l’offre immobilière est insuffisante. Elle est accessible à tous les contribuables français. La loi Pinel concerne les maisons à construire ou en l’état futur d’achèvement, respectant le niveau de performance énergétique globale et la règlementation thermique en vigueur (RT 2012). Le logement doit être loué à titre d’habitation principale du locataire, le montant de la location doit être fixé en fonction des plafonnements de loyers imposés et doit tenir compte des ressources des locataires (qui ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret). Plafonds à retrouver ici. Le nombre d’acquisitions est limité à deux logements par an pour une somme maximale de 300 000 euros et les travaux doivent être achevés dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier. Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à l’investisseur de louer son logement à ses proches dans le respect de certaines conditions et ceci, depuis le 1er janvier 2015. La réduction d’impôts en loi Pinel Les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts maximale de 21% sur le montant de leur investissement et ils ont la possibilité de choisir entre 3 durées d’engagement : 6, 9 et 12 ans. Les réductions d’impôts sont de : 12% pour un investissement locatif sur 6 ans ; 18% pour un investissement locatif sur 9 ans ; 21% pour un investissement locatif sur 12 ans. Zonage en loi Pinel La loi Pinel s’applique aux communes situées dans les zones A bis, A et B1 et aussi à certaines communes de la zone B2 qui ont obtenu un agrément spécial. La zone C n’est pas éligible à la loi Pinel. Dans le sud de la France, les villes de Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Nice, Toulon, Fréjus, Nîmes, Montpellier ou encore Avignon par exemple, sont éligibles à la loi Pinel. Liste complète des communes éligibles. Les Maisons de Manon, riches de sa tradition architecturale du sud et de son savoir-faire, vous accompagnent dans votre projet de construction de maison tout en répondant à vos interrogations relatives à la défiscalisation via le dispositif Pinel.  
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Le jardin, nouvelle pièce de la maison

Suite aux multiples confinements imposés en France, le jardin revient au centre des préoccupations des propriétaires de maisons individuelles. Même s’il n’est pas une pièce à part entière du logement, le jardin fait partie intégrante de l’art de vivre du Sud de la France : il n’en est pas pour autant à oublier en matière de décoration et d’aménagement. Maisons de Manon vous livre aujourd’hui ses astuces pour aménager un extérieur qui vous ressemble. Un jardin zen, véritable havre de paix Besoin d’un havre de paix ? Optez pour le jardin zen, où sable blanc, galets et bois se mélangent dans une atmosphère calme et apaisante. On renforce cette ambiance avec des haies de bambou, non seulement esthétiques et pratiques pour préserver l’intimité du terrain, mais aussi faciles d’entretien. Privilégiez une espèce non traçante, sous peine de vous retrouver complètement envahis. Un petit pas japonais permettra de créer une allée piétonne pour traverser le jardin, mais veillez à éviter les lignes droites : la culture japonaise privilégie l’asymétrie et associe les nombres impairs à la positivité. Relaxez-vous avec le bruit de l’eau qui ruisselle en installant une mare, une cascade artificielle ou encore une fontaine.  Pour les amoureux des animaux, pensez à y placer des carpes koïs qui renforceront la référence au Japon. On peut également s’inspirer de l’art du fengshui pour aménager un espace reposant au milieu de statues et de lanternes. Un jardin exotique, pour voyager toute l’année Une envie de voyage ? Le jardin exotique est ce qu’il vous faut. Idéales pour le climat du Sud, les plantes exotiques sauront prolonger l’été, toute l’année. On joue alors sur les éléments de décoration et on n’hésite pas à mettre de la couleur : un mur rouge, une table jaune, qu’importe tant qu’on utilise des couleurs chaudes. Evidemment, cela vaut aussi pour les plantes, qu’on choisit colorées et originales : optez pour des cactus ou plantes grasses, offrant des possibilités infinies grâce à la multitude d’espèces existantes, ou des Kniphofia, grosses fleurs jaunes, orange ou rouges. Lors de la plantation, on favorise une exposition Sud ou Sud-Ouest, à l’abri des vents froids de l’Est et du Nord. Un jardin méditerranéen, symbole du Sud de la France Le jardin méditerranéen, emblématique de notre belle région, nous rappelle pourquoi on aime tant notre Sud. Avec ses plantes résistantes à la chaleur et au manque d’eau, ce type de jardin ne demande que peu d’entretien : l’idéal pour ceux qui n’ont pas la main verte ! On opte donc pour des lauriers, des bougainvilliers ou des arbousiers, sans oublier une rangée de lavande près du mur de la maison pour profiter d’une douce brise parfumée lorsque les fenêtres sont ouvertes. Pour s’abriter de la chaleur, un peu d’ombre ne ferait de mal à personne et le citronnier saura ravir le plus grand nombre : à l’ombre de ses branches, il vous offrira non seulement de belles fleurs blanches, mais également de délicieux fruits aussitôt le printemps arrivé. Une petite terrasse en pierres de Provence pourra même parfaire votre ambiance méditerranéenne.  Au-delà de l’esthétique, pensez tout de même à choisir des végétaux adaptés au climat du Sud, non seulement pour que votre jardin reste étincelant en toute saison, mais aussi pour en faciliter l’entretien. Il faudra également être vigilant à la nature du sol. Argileux, limoneux, humifères, sableux ou calcaires : tous ne se valent pas et ne peuvent pas accueillir la même flore. La terrasse comme prolongement du salon Avec un accès direct par le salon, la terrasse est l’extension de votre pièce de vie, et la remplace même avec l’arrivée des beaux jours. Must have de nos maisons du Sud, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis dans la bonne humeur, autour d’un barbecue ou d’une plancha. Optez pour une terrasse en bois pour plus de charme et d’authenticité et, surtout, pour éviter la rétention de chaleur. Une exposition Ouest sera idéale pour profiter pleinement du soleil, du début de l’après-midi jusqu’à la tombée de la nuit. Pourquoi ne pas installer une pergola bioclimatique avec des lames motorisées, qui vous permettra de vous protéger efficacement en cas de forte chaleur ou de pluie et d’ajouter une touche design à votre extérieur ! Un coin potager pour ravir les jardiniers (et même ceux du dimanche) Contrairement aux idées reçues, il est possible d’aménager un potager, même sur des petites surfaces : inutile alors de sacrifier la moitié de votre terrain pour produire vos légumes. Laissez-vous tenter par un petit carré potager, exposé Sud-Sud-Ouest et protégé du vent, pour cultiver des produits ultra-locaux et gorgés de soleil méditerranéen, à deux pas de votre cuisine. Petit tip : pour accentuer la démarche écoresponsable, on privilégie la permaculture et on associe des plantes qui se défendent et se protègent mutuellement. Un espace détente au bord de la piscine Le bord de la piscine est un lieu de détente particulièrement privilégié. Après une dure journée de travail, rien de mieux que de se prélasser sur un transat au bord de l’eau. Placé sous une tonnelle, il vous permettra de vous rafraîchir rapidement, tout en vous offrant la possibilité de vous abriter à l’ombre en cas de forte chaleur. On opte pour une toile résistante aux UV pour se protéger au maximum lorsque le soleil est à son zénith.  Aussi, on n’oublie pas de décorer les abords de la piscine, pour que cet espace se fonde totalement dans l’ambiance du jardin, qu’il soit zen, exotique ou méditerranéen.
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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