Open Sud PP GA accès Sud 94 so chic - 4 chambres

Plan de maison 4 chambres

6 à 7
4
94 m²
Ref : Open Sud PP GA accès Sud 94 so chic
Avec un style fait d'élégance et de raffinement qui marie tradition et modernité, ce modèle de plain pied de 94 m² propose 4 chambres avec une salle de bains, un espace vie de 40 m², un garage accolé 17 m², transformable en suite si vous le souhaitez et en option une terrasse côté sud. Lire la suite

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Conseils

Une maison RT 2012

C'est quoi une maison RT 2012 ? La RT 2012 est applicable à tous les permis de construire déposés depuis le 28 octobre 2011 pour les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU et à tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour tous les autres bâtiments neufs à usage d'habitation (maisons individuelles ou accolées, logements collectifs, …).Une maison RT 2012, c’est une maison répondant aux exigences de la Règlementation Thermique 2012, c'est un habitat économique, améliorant votre confort et valorisant votre patrimoine.   La RT 2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte 3 exigences de résultats : Bbio : besoin bioclimatique, Cep : consommation d'énergie primaire, Tic : température intérieure conventionnelle (confort en été) La RT 2012 c'est aussi quelques exigences de moyens : Pour garantir la qualité de mise en oeuvre : - Traitement des ponts thermiques - Traitement de l'étanchéité à l'air Pour garantir le confort d'habitation : - Surface minimale de baies (1/6ème de la Surface Habitable) - Mise en œuvre de protections solaires Pour accélérer le développement des énergies renouvelables : - Généralisation en maison individuelle notamment pour la production d'eau chaude sanitaire Pour un bon usage du bâtiment : - Système de mesure ou d'estimation des consommations d'énergie par usage - Information de l'occupant Pour une qualité énergétique globale : - Production locale d'énergie non prise en compte au-delà de l'autoconsommation (12 kWhep/m2.an) Enfin, la prise en compte obligatoire de la RT 2012 est contrôlée par l'établissement de 2 attestations : Une attestation à établir au dépôt de la demande de permis de construire : Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT 2012. Ainsi, le document à établir au dépôt de la demande de permis de construire permettra de s'assurer : - de la prise en compte de la conception bioclimatique du bâtiment au plus tôt du projet grâce au coefficient Bbio, gage d'atteinte d'un niveau de performance énergétique élevé, - que la réflexion sur les systèmes énergétiques a été engagée, et en particulier le recours aux énergies renouvelables, en indiquant des éléments de conclusion de l'étude faisabilité des approvisionnements en énergie. Une attestation à établir à l'achèvement des travaux : - Le maître d'ouvrage atteste de la prise en compte de la RT 2012 par le maître d'oeuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l'opération et de l'exécution des travaux, ou sinon par le maître d'ouvrage lui-même. - Le document doit être établi par l'un des quatre professionnels suivants : architecte, diagnostiqueur pour la maison, bureau de contrôle, organisme de certification si le bâtiment fait l'objet d'une certification. Il permettra de s'assurer de la prise en compte de la réglementation thermique, en vérifiant : -> les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort d'été), -> la cohérence entre l'étude thermique qui a été conduite et le bâtiment construit en vérifiant certains points clés (production d'énergie, étanchéité à l'air du bâtiment, énergie renouvelable, isolation) par un contrôle visuel sur site ou de documents. Toutes Les Maisons de Manon sont des réalisations conformes à la RT 2012, vos conseillers répondront à toutes vos questions sur la RT 2012 et vous conseilleront les meilleures solutions.  
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Offrez-vous un nouvel art de vivre !

Les taux d’intérêts sont favorables Les taux d’intérêts des crédits immobiliers, sont depuis plusieurs années très attrayants, aujourd’hui et probablement jusqu’à la fin de cette année 2020, ils ne devraient pas trop varier. Meilleurstaux.com, indique, par exemple, que pour une durée de 20 ans, il est possible d’obtenir un taux entre 0.92 et 1.36% pour un crédit immobilier en France. Cette opportunité est une réalité, ainsi si vous avez un projet de construction de maison à lancer, c’est le moment, pensez-y ! Votre maison sur-mesure ou sur plan catalogue Les Maisons de Manon disposent d’un très large choix de plans de maisons qui correspond à tous vos besoins et à toutes vos envies. Ces plans de maison sont là pour vous aider à vous projeter dans votre projet de construction mais nos experts sont aussi en mesure que concevoir rien que pour vous un plan de maison sur-mesure en adéquation avec votre rythme de vie et l’ensemble de vos critères ! Découvrir les modèles de maison Les Maisons de Manon. Nos offres clés en main Avec les annonces « Maison + Terrain » présentent sur notre site, les équipes des Maisons de Manon vous invitent à vous projeter dans votre futur chez vous ! En effet, ces annonces sont des offres complètent, pleine d’inspiration avec un plan de maison, un terrain et un prix ! Trouvez votre annonce ! Cette année 2020 est plus que particulière pour chacun d’entre nous, nous avons vécu un confinement, puis un déconfinement et nous devons désormais vivre avec des gestes barrières pour préserver notre santé et celle des autres. En cette rentrée, les équipes des Maisons de Manon vous invitent à penser à vous et à vos rêves et à vous lancer dans votre projet de construction de maison neuve ! Découvrez un nouvel art de vivre en faisant construire votre maison neuve avec les Maisons de Manon ! Prendre rendez-vous ! 
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Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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