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Toutes les particularités et atouts de la maison du sud

Bénéficiant d’un cadre unique, les régions du Languedoc-Roussillon et de la Provence-Alpes-Côte d'Azur offrent un confort de vie remarquable. L’architecture du sud a également de quoi séduire à travers un élégant mélange de tradition et de modernité. Avec des caractéristiques adaptées au soleil méditerranéen, les constructions méditerranéennes se déclinent en différents modèles comme la bastide, le mas ou la villa. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans la réalisation de la maison de vos rêves grâce à un large choix de plans. Il ne tient qu’à vous d’opter pour des matériaux traditionnels ou des styles plus contemporains selon vos préférences. Des maisons typiques du sud de la France Entre mer et montagne, la zone méditerranéenne dispose d’une grande sélection de terrains pour accueillir votre future maison du sud. Les Maisons de Manon proposent un esthétisme conforme à la tradition avec des couleurs chatoyantes et une nette prédominance des tons ocre. Du toit plat à plusieurs pentes, la maison du sud affiche bien souvent des caractéristiques architecturales emblématiques. Qu’elles soient de plain-pied ou à étage, diverses villas avec piscine vous accompagnent durant les chaudes journées d’été. Elles respectent les influences provençales ou méditerranéennes et laissent libre cours à vos envies d’aménagement intérieur pour garantir un confort optimal à toute la famille. Les Bastides : les maisons tout en tradition Destinée à la villégiature, la bastide se caractérise par une construction symétrique avec un toit à quatre pans et à faible inclinaison. Dotée d’un jardin, elle comporte de grandes ouvertures tout en hauteur sur l’extérieur. Maison provençale par excellence, les modèles de bastides Les Maisons de Manon séduisent par leur charme traditionnel, tout en disposant de matériaux et d’équipement de qualité. Des influences que l’on retrouve dans la Manon 160 Tradition et ses lignes à la fois élégantes et épurées. En plus de pièces spacieuses et lumineuses, la bastide arbore un auvent pour profiter d’un coin d’ombre salvateur à la période estivale. Elle se compose d’un grand séjour de 60 m², de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. On retrouve également un coin bureau, une salle de bain et un garage accolé. Le Mas : une touche de nostalgie, le confort en plus ! Autrefois une ferme des campagnes de Provence, le style proposé par le mas est aujourd’hui très apprécié pour son design particulier. Il se distingue par des bâtiments parallélépipédiques surmontés d’un toit à deux pentes. Ses ouvertures plus petites au Nord qu’au Sud permettent de parfaitement s’adapter au climat méditerranéen. L’architecture typique du mas offre un confort de vie idéal dans le sud de la France. Le modèle Elodie 120 Tradition en offre tous les attraits. Spacieuse et élégante, la maison dispose des pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres et une salle de bain pour l’espace nuit à l’étage. De nombreuses options sont envisageables pour agrandir et personnaliser votre mas comme vous le souhaitez. Ce type de maisons vous plait, regardez l’ensemble de nos plans de maisons et contactez nos équipes.
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Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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Le dispositif Pinel

Les conditions de la loi PinelLe dispositif de défiscalisation Pinel entré en vigueur en septembre 2014 est destiné à aider les investisseurs particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2020. Il remplace le dispositif de loi Duflot, en assouplissant certains termes de ce dernier dans le but de relancer la construction d’appartements neufs et de maisons neuves, dans les zones où l’offre immobilière est insuffisante. Elle est accessible à tous les contribuables français. La loi Pinel concerne les maisons à construire ou en l’état futur d’achèvement, respectant le niveau de performance énergétique globale et la règlementation thermique en vigueur (RT 2012). Le logement doit être loué à titre d’habitation principale du locataire, le montant de la location doit être fixé en fonction des plafonnements de loyers imposés et doit tenir compte des ressources des locataires (qui ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret). Plafonds à retrouver ici. Le nombre d’acquisitions est limité à deux logements par an pour une somme maximale de 300 000 euros et les travaux doivent être achevés dans les 30 mois suivant l’ouverture du chantier. Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel permet à l’investisseur de louer son logement à ses proches dans le respect de certaines conditions et ceci, depuis le 1er janvier 2015. La réduction d’impôts en loi Pinel Les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts maximale de 21% sur le montant de leur investissement et ils ont la possibilité de choisir entre 3 durées d’engagement : 6, 9 et 12 ans. Les réductions d’impôts sont de : 12% pour un investissement locatif sur 6 ans ; 18% pour un investissement locatif sur 9 ans ; 21% pour un investissement locatif sur 12 ans. Zonage en loi Pinel La loi Pinel s’applique aux communes situées dans les zones A bis, A et B1 et aussi à certaines communes de la zone B2 qui ont obtenu un agrément spécial. La zone C n’est pas éligible à la loi Pinel. Dans le sud de la France, les villes de Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Nice, Toulon, Fréjus, Nîmes, Montpellier ou encore Avignon par exemple, sont éligibles à la loi Pinel. Liste complète des communes éligibles. Les Maisons de Manon, riches de sa tradition architecturale du sud et de son savoir-faire, vous accompagnent dans votre projet de construction de maison tout en répondant à vos interrogations relatives à la défiscalisation via le dispositif Pinel.  
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Financement et crédit immobilier : les solutions pour votre projet de construction en 2020 !

Durant le projet de construction de votre maison individuelle, le financement joue un rôle essentiel. Il constitue un engagement sur plusieurs années et doit représenter un investissement mûrement réfléchi. Plusieurs critères entrent en compte, à commencer par les ressources du foyer, l’évolution de la famille et la nature du projet. Les Maisons de Manon, spécialiste de la construction de maisons dans le sud de la France, vous accompagnent dans cette étape importante comme dans toutes les autres. Vous pouvez compter sur nos experts pour vous conseiller de manière personnalisée, gratuite et confidentielle, afin de construire la maison qui vous ressemble.   PTZ : le Prêt à Taux Zéro Maintenu par l’État pour aider les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro contribue à réduire le financement global de la construction d’une maison neuve. Il n’implique aucun frais de dossier ou intérêts et permet de financer jusqu’à 40 % du prix d'achat jusqu'au 31 décembre 2021. Néanmoins, depuis 2018, les zones B2 et C ont une quotité 20 %, ce qui correspond aux villes moyennes et communes rurales, quand les villes en zone A et B1 restent à 40%. Pour bénéficier du prêt, le projet doit concerner un premier logement neuf au titre de résidence principale. Il peut être utilisé en parallèle d’un prêt immobilier principal, d’un apport personnel et du Prêt 0% Accession. L’éligibilité au PTZ est soumise à des plafonds de revenu au-dessus desquels il sera refusé. Ces derniers varient en fonction du nombre de personnes au sein du foyer et de la zone géographique. Les Prêts Accession PAS et PAL Destiné aux revenus les plus modestes, le Prêt Accession Sociale a pour objectif de favoriser l’achat d’une résidence principale. Il permet de financer la totalité d’un projet immobilier en dehors des divers frais d’agence et de notaire par le biais d’une banque agréée. En fonction d’une grille de revenus, il offre la possibilité de bénéficier de l’APL, ainsi que de frais de garantie et de dossier réduits. Anciennement 1% logement, le Prêt octroyé par Action Logement entre en vigueur pour l’acquisition et la construction d’un logement neuf conforme à la norme énergétique RT 2012. Les demandeurs doivent être salariés ou préretraités du secteur privé dans des entreprises de plus de 10 personnes. D’un montant maximum équivalent à 30 % du total de l’opération, le PAL propose un taux d'intérêt ne dépassant pas les 1 %. Prêt 0% Accession Sans distinction de revenus et sur tout le territoire français, le Prêt 0% Accession, une offre exclusive proposées pour les marques du Groupe HEXAOM permet à ses clients la possibilité de réduire leurs mensualités de financement. Il propose ainsi un taux de 0 % pour un montant pouvant aller jusqu’à 80 000 € sur 10 ans. Simple et avantageuse, cette solution unique n’impose que deux conditions : Réaliser la construction de votre maison avec Les Maisons de Manon. Effectuer le prêt principal du projet avec les banques SOCRIF ou de BPCE. Les Maisons de Manon vous guident pas à pas Un projet de construction est un long processus qui demande beaucoup d’investissement personnel. Pour vous faciliter la vie, nos équipes vous épaulent tout au long des diverses démarches sur le plan financier et autres. Les Maisons de Manon vous apportent tous les renseignements nécessaires sur les différentes options envisageables. Pas besoin de faire appel à un courtier ou de courir d’une banque à l’autre, nous mettons à votre disposition des spécialistes du financement dans le crédit immobilier neuf. Une fois votre budget défini, un large choix de modèles vous est proposé avec une grande liberté de personnalisation. Il ne tient plus qu’à vous de sélectionner la maison qui répond le mieux aux besoins de toute la famille.
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Agrandir sa maison

Comment agrandir sa maison ? Besoin d’espace supplémentaire ? Vous avez envie d’augmenter la surface habitable de votre maison pour en améliorer son confort ? Rénovert, une marque du Groupe MFC a des solutions à vous proposer. La première option à étudier est l’extension au sol : En fonction de vos besoins vous envisagez la construction d’une ou plusieurs pièces habitables. Des pièces de nuit s’il vous manque une chambre d’enfant par exemple, ou une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ou encore des pièces de vie pour agrandir le salon ou la salle à manger. Peut-être envisagez-vous la construction d’un garage pour protéger vos véhicules si votre garage d’origine s’est transformé en surface de rangement ou si vous n’avez pas de garage à votre maison actuelle. Avez-vous songez à faire construire une véranda ? C'est aujourd'hui une véritable pièce à vivre complémentaire. Cet espace de convivialité peut être utilisé en famille ou entre amis. Ou encore pour installer un espace de jeux pour les enfants. C’est une façon d’agrandir la surface de la maison avec un lien vers l’extérieur, pour que la véranda soit un espace à vivre toute l’année. La seconde option à étudier est l’extension en étage. Lorsque la surface au sol manque, la solution est d’aménager une surface existante comme les combles ou de construire une surélévation. : Avez-vous des combles à aménager ? Cette solution a pour avantage de ne pas entreprendre de lourds travaux de construction pour agrandir la surface habitable de son logement. Votre maison est immédiatement valorisée. Ces travaux peuvent aussi être l’occasion de renforcer l’isolation du toit qui est à l’origine des déperditions en chaleur les plus importantes. Envisager la surélévation ? Lorsqu’il n’y a plus de surface constructible au sol ou des contraintes techniques comme les faibles pentes de toit par exemple, la surélévation permet un gain de surface habitable par la construction d’un étage sur sa maison. Les Maisons de Manon vous conseillent dans votre démarche de rénovation et vous invitent à consulter notre site dédié pour la rénovation de sa maison : renovert.fr  
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YRYS vu par le Groupe MFC

YRYS vu par le Groupe MFC ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir la vision de Patrick et Loïc Vandromme sur le Concept YRYS. La maison du futur imaginée et créée par le Groupe MFC en cours de construction au sein du siège historique du Groupe à Alençon (61). 
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Nos Maisons en Languedoc-Roussillon

Une maison en Languedoc-Roussillon Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : franchissez le pas !Entre mer et lagune, entre Pyrénées et Méditerranée, la région Languedoc-Roussillon possède une richesse architecturale et culturelle extrêmement attractive. Que vous souhaitiez rester dans cette région ou vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est l’assurance de bénéficier de conditions de vie très agréables, et d’infrastructures urbaines dynamiques. C’est surtout une offre de maisons toujours plus large, s’inscrivant dans le total respect de l’habitat traditionnel. L’Aude, le Gard, l’Hérault, la Lozère, les Pyrénées Orientales… faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est choisir pour toute sa famille une qualité de vie exceptionnelle. Richesse de monuments antiques, comme ceux de Nîmes ou le Pont du Gard, plages et étangs proposant des loisirs écologiques, à l’image du Parc Naturel du Haut-Languedoc, des Gorges du Tarn ou des Causses… que vous soyez natif de la région ou que vous désiriez vous y établir, faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon est un projet de vie où l’attachement au patrimoine prend tout son sens. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s’avère un savant mélange de modernité et de tradition. Les Maisons de Manon vous écoutent avec la plus grande attention pour connaître votre mode de vie, la composition de votre famille, vos goûts… Des modèles d’habitations vous sont alors proposés parmi une offre toujours plus large, au meilleur rapport qualité/prix.Les Maisons de Manon vous accompagnent dans l’étude du financement de votre projet, le choix du terrain et l’avancement des travaux. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon s‘avère simple grâce à notre présence sur toute la façade méditerranéenne et à l’expertise de conseillers, maîtrisant législation, réglementation et spécificités architecturales de votre région.Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon : l’expertise des Maisons de Manon. Les Maisons de Manon s’inspirent des savoir-faire de construction traditionnelle. Aux matériaux de haute qualité nous ajoutons une sérieuse expérience et la rigueur pour satisfaire aux exigences actuelles de santé et confort global : thermique, technologique, acoustique et environnemental. Le tout, en y apportant le raffinement de finitions et détails soignés personnalisables : génoises carrelage, tuiles, terre cuite font la part belle à la lumière, aux formes, et aux couleurs. Faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon, c’est le plus souvent intégrer à une maison contemporaine des éléments de bâti traditionnel régional. Bien que cela ne soit bien sûr pas une obligation, la majorité des candidats à la construction opte pour ce parti-pris. La végétation et les aménagements extérieurs sont également très importants car faire construire sa maison en Languedoc-Roussillon signifie aussi apprécier de vivre dehors. C’est pourquoi les prolongements intérieur-extérieur sont nombreux et que les abords des maisons sont très souvent ornées d’arbres, de cyprès par exemple, conférant une certaine verticalité à la maison. Bien entendu la terrasse et la piscine sont les deux incontournables pour vos après-midi farniente !  
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Les Maisons de Manon construisent votre maison !

Les Maisons de Manon construisent votre maison ! Spécialiste de l’architecture du Sud de la France, Les Maisons de Manon ont réalisé ces constructions pour vous. Aux lignes provençales, contemporaines ou traditionnelles ses maisons sont le fruit de nos équipes. Réalisée à partir de modèle sur catalogue ou totalement sur-mesure Les Maisons de Manon construisent pour vous une habitation fonctionnelle, chaleureuse et lumineuse qui s’adapte parfaitement à votre environnement local. Parmi cette sélection de maison, vous avez le coup de cœur, contactez-nous vite !
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