Maison neuve à Carpentras (84200) - 229 000 € *

Carpentras (84200)

Prix : 229 000 €*
5
3
90 m²
300 m²
DPE estimé : A
Ref : JF1156584_1
À acheter à Carpentras : maison avec Les Maisons de Manon Le Pontet
Sur le territoire de Carpentras, changez pour cette maison neuve de type T5 en milieu rural, dans un environnement sain. Le modèle de maison qui vous est présenté est Magali 90 Tradition. Architecture de style traditionnelle avec un toit à deux pans. Vous pourrez vous rendre facilement à Avignon qui n'est qu'à 31 km. Cette maison neuve bénéficie d'une exposition côté sud, avantage de poids pour la consommation de chauffage. Maison de 90m2 comprenant un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une de plain-pied, un coin salon de 40.01m2, un espace cuisine et une salle d'eau. Point important, 2 salles de bains offrent un confort particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et un espace extérieur central pour déjeuner en plein air. Il s'agit d'un bien à 1 étage. Il s'accompagne d'un garage privatif. Aux alentours : Marché le samedi. Présente l'avantage d'une localisation à la campagne, dans un environnement privilégié. Renseignez-vous car, dans certains cas, votre banque pourra peut-être vous accorder une aide ; consultez-nous pour savoir si vous êtes éligible à un crédit immobilier à taux zéro. Si ce logement a retenu votre attention, votre conseiller commercial Julien FANTOZZI ((06.70.42.91.83) de l'agence Les Maisons de Manon Le Pontet se fera un plaisir de vous aider. Ce logement convient tout à fait à une famille. Lire la suite

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Maison neuve à Carpentras (84200)

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YRYS vu par le Groupe MFC

YRYS vu par le Groupe MFC ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir la vision de Patrick et Loïc Vandromme sur le Concept YRYS. La maison du futur imaginée et créée par le Groupe MFC en cours de construction au sein du siège historique du Groupe à Alençon (61). 
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Tout savoir sur le permis de construire

Une fois que vous avez sélectionné votre terrain et que vous vous êtes assuré de sa constructibilité, il convient d’obtenir le permis de construire. Sésame obligatoire avant de débuter la construction, il permet à la localité de garantir la conformité de votre projet aux règles législatives et aux normes d’urbanisme. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels compétents pour effectuer l’ensemble des démarches nécessaires. Constitution de votre dossier La première chose, si ce n’est pas déjà fait, est de prendre connaissance du plan local d'urbanisme. Cela permet de vérifier les différentes règles de construction imposées par la commune, ainsi que l’évolution des aménagements urbains. Pour une étude rapide de votre dossier, assurez-vous de fournir à la mairie de votre futur bien tous les documents nécessaires. La demande de permis de construire s’effectue au moyen d'un formulaire administratif cerfa n°13406 pour les maisons individuelles. Pour présenter un dossier complet, celui-ci doit être composé des documents suivants :    Le formulaire cerfa en quatre exemplaires.    Un plan de situation ou cadastral.    Des photos du terrain dans son environnement.    Un plan de masse et des plans de coupe de la construction.    Un plan extérieur des façades.    Une notice détaillant l'impact visuel du projet.    Une attestation de respect de la Réglementation Thermique 2012 établie par un bureau d'études. Dépôt et délai de validation Deux solutions s’offrent à vous. Vous pouvez envoyer votre dossier par courrier recommandé ou le déposer directement à la mairie. Renseignez-vous au préalable du nombre d’exemplaires imposés pour un dépôt en main propre. Si votre dossier est incomplet, son instruction sera retardée. Avec un délai d’instruction de deux mois suite au dépôt du dossier, votre demande est validée si aucune réponse ne vous est parvenue jusqu’à la date précisée dans le récépissé. Dans le cas d’un refus, il est possible de faire une demande de révision du dossier dans les 2 mois par courrier. Obligations suite à l’obtention du permis La validité d’un permis de construire étant de deux ans, il est donc impératif de débuter les travaux au cours de cette période. Si ce n’est pas le cas ou si le chantier est volontairement arrêté durant plus d’un an, il devient alors caduc. Une prolongation d’un an est possible à condition d’en effectuer la demande au minimum deux mois avant la fin du délai. Sur le lieu de votre construction, il est obligatoire de mettre en place un affichage bien visible de votre permis de construire et de le laisser pendant toute la durée des travaux. Pour éviter tout problème juridique, il est recommandé de faire constater cet affichage par un huissier au début et à la fin du chantier. Pour simplifier la construction de la maison de vos rêves, les experts des Maisons Manon vous épaulent tout au long de votre projet. Depuis la recherche et l’étude du terrain à la réalisation de travaux, en passant par la validation des plans et bien sûr la demande de permis de construire, vous pouvez compter sur leur savoir-faire et leur expérience.
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