Maison neuve à Castelnaudary (11400) - 243 190 € *

Castelnaudary (11400)

Prix : 243 190 €*
6
3
95 m²
1 181 m²
DPE estimé : A
Ref : EB1213865_3
Envie d'une maison à la fois traditionnelle, au charme authentique, et moderne avec tout le confort d'une villa RT 2012 ? LES MAISONS DE MANON vous invitent à imaginer votre future vie de famille dans cette superbe villa de 95 m², avec deux chambres de 11 m² à l'étage, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une pièce de vie de 37 m², d'un cellier et d'une suite parentale avec douche et dressing. Vous profiterez de plusieurs ouvertures qui vous apporteront luminosité et chaleur, un atout non indéniable pour la consommation de chauffage. L'été vous pourrez déjeuner sous la terrasse ombragée et ainsi profiter de l'extérieur amplement. Le porche d'entrée très pratique pour vous abriter le temps d'ouvrir votre porte et le garage de 15 m² pour garer votre voiture ou faire du stockage sont des atouts supplémentaires. A l'extérieur, vous serez charmés par ses génoises et ses volets bois qui confèrent à cette villa un look authentique et traditionnel.
Si ce projet a retenu votre attention, contactez votre conseillère privilégiée en construction Edwige BRIELLES au 06 82 23 03 44 ou au 04 68 23 03 24. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans vos démarches de A à Z.

Fortes de leur implantation spécifique dans le Sud depuis plus de 20 ans, LES MAISONS DE MANON s'inspirent des savoir-faire de construction traditionnelle. Aux matériaux de haute qualité nous ajoutons une sérieuse expérience et la rigueur pour satisfaire aux exigences actuelles de santé et confort global : thermique, technologique, acoustique et environnemental. Le tout, en y apportant le raffinement de finitions et détails soignés personnalisables : génoises, carrelage, tuiles, terre cuite font la part belle à la lumière, aux formes, et aux couleurs. Lire la suite

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Maison neuve à Castelnaudary (11400)

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Agence LES MAISONS DE MANON Castelnaudary (11400)

27 rue de Dunkerque
11400 Castelnaudary
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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Conseils

Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
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YRYS : la maison du futur

Les Maisons de Manon vous présentent YRYS ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir le nouveau concept du Groupe Maisons France Confort. Cette entreprise familiale depuis 5 générations, fêtera son centenaire en 2019. A cette occasion, le Groupe MFC s’est entouré de 18 experts, industriels partenaires pour créer la maison du futur, appelé YRYS. Vitrine de l'innovation, cette maison mettra en oeuvre les dernières innovations technologiques des services R&D des industriels Français. Actuellement en cours de construction au sein du siège du Groupe à Alençon (61), le chantier est a débuté en mai 2017 et est à suivre jusqu’en septembre 2018. Les innovations C'est plus de 70 innovations à découvrir dans cette maison. Des solutions en réponses aux besoins de nos clients en matière de Lumière, Confort et Bien-être ; Connectivité, Robotique et Pilotage ; Santé et qualité de l'air ; Architecture et Design ; Evolutivité ; Accessibilité ; Gestion de l'eau ; Transport, Livraison et Maintenance, Smart Énergie, Performances énergétiques, Bilan CO2 et environnemental, Industrialisation. Le projet fédère 18 partenaires Ils sont 18 partenaires à mettre en oeuvre leurs innovations : Alkern, le Groupe Atlantic, Bastide Bondoux, le Groupe BMW, Bosch Siemens Electroménager, le Crédit Foncier, EDF, Grohe, le Groupe Invicta, Lafarge, Rector, le Groupe Saint-Gobain dont Isover, Placo, Les Menuiseries-Françaises avec Glassolutions, Weber, Schneider Electric, Soprema et Velux. Un chantier en direct Suivez en live l'évolution du chantier du Concept YRYS avec nos deux caméras connectées. Suivez-nous sur les réseaux sociaux : @ConceptYRYS Et sur le site : concept-yrys.com
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YRYS vu par le Groupe MFC

YRYS vu par le Groupe MFC ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir la vision de Patrick et Loïc Vandromme sur le Concept YRYS. La maison du futur imaginée et créée par le Groupe MFC en cours de construction au sein du siège historique du Groupe à Alençon (61). 
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Mentions légales

* Prix du terrain : 79 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

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