Maison neuve à Saint-Zacharie (83640) - 370 000 € *

Saint-Zacharie (83640)

Prix : 370 000 €*
4
3
95 m²
391 m²
DPE estimé : A
Ref : DL1226377_2
Maison de 95m2 proche crèche en vente à Saint-Zacharie
Évoluez vers un nouveau logement avec cette maison toute neuve de type T4 à Saint-Zacharie. Le modèle de maison qui vous est présenté est Léa V2 95 Tradition. Architecture de style traditionnelle avec un toit à quatre pans. La proximité avec Auriol, située à 9 minutes, est un atout. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, dont une de plain-pied, un espace cuisine, un coin salon de 37.66m2 et une salle d'eau. Aspect pratique quand on vit en famille, la présence d'une 2ème salle de bain plaira aux membres de la famille qui souhaitent leur propre intimité. Sa superficie intérieure totalise à peu près 95m2. Il s'agit d'une maison complètement neuve possédant 1 étage. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'un jardin et un patio. L'habitation s'accompagne d'au moins un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule. Une école maternelle se trouve à moins de 4 minutes. Pour prendre l'air en famille, le Parc du Moulin Blanc est seulement à 360 mètres en voiture. Renseignez-vous auprès de votre banque car, en fonction des travaux à réaliser, il est possible qu'il vous soit accordé un prêt à zéro pour cent d'intérêts. Si vous souhaitez nous rencontrer afin que nous discutions de ce logement, contactez dès à présent votre conseiller de l'agence Les Maisons de Manon Cabriès. Les parents et les enfants seront heureux d'avoir leur propre chambre. Lire la suite

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Maison neuve à Saint-Zacharie (83640)

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Le prêt à taux zéro

Qui peut bénéficier du PTZ ? Le prêt à taux zéro, ou PTZ, a été progressivement modifié depuis sa création pour favoriser l'accession à la propriété. Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État, attribué sous conditions. L'acquéreur d'une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation. Les plafonds de ressources pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016 : Nombre de personnesdestinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000€ 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 400 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Ces plafonds restent inchangés jusqu'en 2021.  De plus, l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le logement acheté doit par ailleurs être la résidence principale de l'emprunteur pendant une durée de six ans à compter du versement du prêt. Le logement ne peut être affecté ni à la location saisonnière ou meublée, ni utilisé comme résidence secondaire. Quel montant peut-on emprunter ? Le montant du PTZ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l'opération. Le montant du PTZ est fonction de la zone géographique d’implantation du logement et du nombre de personnes destinées à occuper le logement. Le montant du prêt est égal au coût de l'opération pris en compte dans la limite d'un plafond (1), auquel s'applique une quotité de 40% sauf en matière d'achat d'un logement social (2). Le tableau des montants plafonds du coût de l'opération (1) : Nombre de personne destinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 € 2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 € 3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 € 4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 € 5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €   Jusqu'en 2021 (2), pour un logement neuf, la quotité de prêt est être fixée à 40 % en zones A et B1 et à 20% en zones B2 et C. Pour un logement ancien avec travaux, la quotité est fixée à 40% en zone B2 et C et n'est pas éligible en zones A et B1.  Les conditions de remboursement du PTZ sont fonction de la localisation du logement, et des ressources de l'emprunteur et de celles des personnes destinées à occuper le logement. Elles tiennent également compte des modalités de remboursement des prêts immobiliers consentis pour la même opération. Le prêt à taux zéro peut se cumuler avec tout autre prêt : PAS, prêt conventionné, PEL, prêt bancaire, prêt d’un CIL (Action logement), PSLA … Afin de faire une simulation concrète et précise il vous faut faire une étude auprès d’un ou plusieurs établissements de crédit. Enfin sachez que nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Les Maisons de Manon. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Les Maisons de Manon vous renseigneront à votre domicile ou en agence sur ces solutions. En plus du PTZ, Les Maisons de Manon peuvent vous faire bénéfier de leur Prêt 1% Accession en exclisivité.
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* Prix du terrain : 199 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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