Terrain à vendre au Soler (66270) - 230 000 € *

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Le Soler (66270)

Prix : 230 000 €*
780 m²
Ref : VP1154702
Au Soler (66), terrain avec des droits à bâtir à acheter
Nos partenaires fonciers nous ont présentés ce terrain bien dimensionné au Soler. Vous bénéficierez ainsi de 780 m2 pour réaliser votre rêve en construisant un logement neuf. Perpignan est seulement à 12 minutes. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Valérie PUJOS (0619912467) de l'agence Les Maisons de Manon Alénya. Près du terrain bien dimensionné : collège. Pour vous dépenser en plein air, le Parc du Moulin est à moins de 600 mètres. Ce terrain pour construire votre logement est potentiellement éligible à un prêt immobilier à taux zéro. Lire la suite

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Terrain à vendre au Soler (66270)

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Agence LES MAISONS DE MANON Alénya (66200)

1 rue Louis Noguères
66200 Alénya
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LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00

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YRYS : la maison du futur

Les Maisons de Manon vous présentent YRYS ! Les Maisons de Manon vous invitent à découvrir le nouveau concept du Groupe Maisons France Confort. Cette entreprise familiale depuis 5 générations, fêtera son centenaire en 2019. A cette occasion, le Groupe MFC s’est entouré de 18 experts, industriels partenaires pour créer la maison du futur, appelé YRYS. Vitrine de l'innovation, cette maison mettra en oeuvre les dernières innovations technologiques des services R&D des industriels Français. Actuellement en cours de construction au sein du siège du Groupe à Alençon (61), le chantier est a débuté en mai 2017 et est à suivre jusqu’en septembre 2018. Les innovations C'est plus de 70 innovations à découvrir dans cette maison. Des solutions en réponses aux besoins de nos clients en matière de Lumière, Confort et Bien-être ; Connectivité, Robotique et Pilotage ; Santé et qualité de l'air ; Architecture et Design ; Evolutivité ; Accessibilité ; Gestion de l'eau ; Transport, Livraison et Maintenance, Smart Énergie, Performances énergétiques, Bilan CO2 et environnemental, Industrialisation. Le projet fédère 18 partenaires Ils sont 18 partenaires à mettre en oeuvre leurs innovations : Alkern, le Groupe Atlantic, Bastide Bondoux, le Groupe BMW, Bosch Siemens Electroménager, le Crédit Foncier, EDF, Grohe, le Groupe Invicta, Lafarge, Rector, le Groupe Saint-Gobain dont Isover, Placo, Les Menuiseries-Françaises avec Glassolutions, Weber, Schneider Electric, Soprema et Velux. Un chantier en direct Suivez en live l'évolution du chantier du Concept YRYS avec nos deux caméras connectées. Suivez-nous sur les réseaux sociaux : @ConceptYRYS Et sur le site : concept-yrys.com
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Le prêt à taux zéro

Qui peut bénéficier du PTZ ? Le prêt à taux zéro, ou PTZ, a été progressivement modifié depuis sa création pour favoriser l'accession à la propriété. Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État, attribué sous conditions. L'acquéreur d'une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de sa localisation. Les plafonds de ressources pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016 : Nombre de personnesdestinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000€ 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 400 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 € Ces plafonds restent inchangés jusqu'en 2021.  De plus, l’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le logement acheté doit par ailleurs être la résidence principale de l'emprunteur pendant une durée de six ans à compter du versement du prêt. Le logement ne peut être affecté ni à la location saisonnière ou meublée, ni utilisé comme résidence secondaire. Quel montant peut-on emprunter ? Le montant du PTZ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l'opération. Le montant du PTZ est fonction de la zone géographique d’implantation du logement et du nombre de personnes destinées à occuper le logement. Le montant du prêt est égal au coût de l'opération pris en compte dans la limite d'un plafond (1), auquel s'applique une quotité de 40% sauf en matière d'achat d'un logement social (2). Le tableau des montants plafonds du coût de l'opération (1) : Nombre de personne destinées à occuper le logementZone AZone B1Zone B2Zone C 1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 € 2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 € 3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 € 4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 € 5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €   Jusqu'en 2021 (2), pour un logement neuf, la quotité de prêt est être fixée à 40 % en zones A et B1 et à 20% en zones B2 et C. Pour un logement ancien avec travaux, la quotité est fixée à 40% en zone B2 et C et n'est pas éligible en zones A et B1.  Les conditions de remboursement du PTZ sont fonction de la localisation du logement, et des ressources de l'emprunteur et de celles des personnes destinées à occuper le logement. Elles tiennent également compte des modalités de remboursement des prêts immobiliers consentis pour la même opération. Le prêt à taux zéro peut se cumuler avec tout autre prêt : PAS, prêt conventionné, PEL, prêt bancaire, prêt d’un CIL (Action logement), PSLA … Afin de faire une simulation concrète et précise il vous faut faire une étude auprès d’un ou plusieurs établissements de crédit. Enfin sachez que nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Les Maisons de Manon. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Les Maisons de Manon vous renseigneront à votre domicile ou en agence sur ces solutions. En plus du PTZ, Les Maisons de Manon peuvent vous faire bénéfier de leur Prêt 1% Accession en exclisivité.
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Tout savoir sur le permis de construire

Une fois que vous avez sélectionné votre terrain et que vous vous êtes assuré de sa constructibilité, il convient d’obtenir le permis de construire. Sésame obligatoire avant de débuter la construction, il permet à la localité de garantir la conformité de votre projet aux règles législatives et aux normes d’urbanisme. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels compétents pour effectuer l’ensemble des démarches nécessaires. Constitution de votre dossier La première chose, si ce n’est pas déjà fait, est de prendre connaissance du plan local d'urbanisme. Cela permet de vérifier les différentes règles de construction imposées par la commune, ainsi que l’évolution des aménagements urbains. Pour une étude rapide de votre dossier, assurez-vous de fournir à la mairie de votre futur bien tous les documents nécessaires. La demande de permis de construire s’effectue au moyen d'un formulaire administratif cerfa n°13406 pour les maisons individuelles. Pour présenter un dossier complet, celui-ci doit être composé des documents suivants :    Le formulaire cerfa en quatre exemplaires.    Un plan de situation ou cadastral.    Des photos du terrain dans son environnement.    Un plan de masse et des plans de coupe de la construction.    Un plan extérieur des façades.    Une notice détaillant l'impact visuel du projet.    Une attestation de respect de la Réglementation Thermique 2012 établie par un bureau d'études. Dépôt et délai de validation Deux solutions s’offrent à vous. Vous pouvez envoyer votre dossier par courrier recommandé ou le déposer directement à la mairie. Renseignez-vous au préalable du nombre d’exemplaires imposés pour un dépôt en main propre. Si votre dossier est incomplet, son instruction sera retardée. Avec un délai d’instruction de deux mois suite au dépôt du dossier, votre demande est validée si aucune réponse ne vous est parvenue jusqu’à la date précisée dans le récépissé. Dans le cas d’un refus, il est possible de faire une demande de révision du dossier dans les 2 mois par courrier. Obligations suite à l’obtention du permis La validité d’un permis de construire étant de deux ans, il est donc impératif de débuter les travaux au cours de cette période. Si ce n’est pas le cas ou si le chantier est volontairement arrêté durant plus d’un an, il devient alors caduc. Une prolongation d’un an est possible à condition d’en effectuer la demande au minimum deux mois avant la fin du délai. Sur le lieu de votre construction, il est obligatoire de mettre en place un affichage bien visible de votre permis de construire et de le laisser pendant toute la durée des travaux. Pour éviter tout problème juridique, il est recommandé de faire constater cet affichage par un huissier au début et à la fin du chantier. Pour simplifier la construction de la maison de vos rêves, les experts des Maisons Manon vous épaulent tout au long de votre projet. Depuis la recherche et l’étude du terrain à la réalisation de travaux, en passant par la validation des plans et bien sûr la demande de permis de construire, vous pouvez compter sur leur savoir-faire et leur expérience.
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Mentions légales

* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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