Après une année 2025 marquée par une relative stabilité, les taux de crédit ont légèrement augmenté en ce début d’année 2026. Beaucoup se demandent donc s’il est encore intéressant d’acheter… ou de construire.
La réponse est oui : les conditions restent attractives, et repousser son projet pourrait coûter plus cher.
Pourquoi les taux ne devraient pas redescendre ?
Les banques se refinancent aujourd’hui à un coût plus élevé : les taux d’emprunt d’État à 10 ans ont augmenté fin 2025. Concrètement, cela signifie que les banques empruntent elles-mêmes plus cher, et n’ont donc aucune raison de baisser leurs taux dans les prochaines semaines ou mois.
Pour autant, une donnée reste essentielle :
👉 le crédit immobilier demeure un levier majeur pour attirer de nouveaux clients, en particulier les primo-accédants. Les banques tiennent donc à rester compétitives.
Un contexte toujours favorable aux porteurs de projet immobilier
Pour ceux qui souhaitent construire une maison en 2026, plusieurs facteurs jouent en votre faveur :
✔ Des objectifs de production de crédits ambitieux
En début d’année, les banques souhaitent atteindre leurs objectifs, similaires à 2025, année marquée par +35 % de reprise du marché du crédit.
✔ Des offres attractives pour les primo-accédants
De nombreux établissements proposent des prêts à taux bonifiés, entre 0 % et 2 %, pour soutenir les jeunes acheteurs et se démarquer de la concurrence.
✔ Plus de souplesse sur l’apport personnel
Bonne nouvelle : beaucoup de banques assouplissent leurs critères, notamment sur l’apport demandé.
✔ Un prêt à taux zéro (PTZ) renforcé en 2026
Toujours en vigueur, parfois doublé selon les banques, il allège votre endettement et diminue le coût total du crédit grâce au différé de remboursement.
✔ Des taux encore très raisonnables
En ce début 2026, les moyennes observées sont :
- 3,2 % sur 15 ans
- 3,4 % sur 20 ans
- 3,5 % sur 25 ans
Avec un bon dossier et un constructeur solide comme Maisons de Manon à vos côtés, vous pouvez encore obtenir des taux proches de 3 %.
Les taux vont-ils monter en 2026 ?
Une légère hausse est possible, selon la confiance des marchés dans la gestion des finances publiques, mais les spécialistes s’accordent sur une chose :
👉 une remontée modérée, dans un contexte d’inflation stabilisée.
Les taux devraient rester sous la barre des 4 % d’ici fin 2026.
Pour visualiser l’impact :
▶ +0,10 % sur un crédit de 200 000 € sur 20 ans = seulement +10 € par mois.
Ce n’est pas de nature à bloquer un projet… mais plusieurs hausses successives peuvent rapidement peser sur votre budget.
Conclusion : pour construire en 2026, mieux vaut agir maintenant
Repousser son projet, c’est prendre le risque :
- de payer son crédit plus cher,
- de perdre des avantages actuels (prêts bonifiés, PTZ renforcé),
- de manquer les meilleures opportunités proposées par les banques en ce début d’année.
Tant que les taux restent nettement sous les 4 %, la dynamique engagée en 2025 continue.
Ne cédez pas à l’attentisme : 2026 est une année idéale pour concrétiser votre maison neuve Maisons de Manon.
