Open Montagne 84 Design

Plan de maison

4
84 m²
Ref : Open Montagne 84 Design
La gamme Open vous offre toutes les garanties liées à la construction dune maison individuelle :- Garantie de remboursement de lacompte perçu.- Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus.- Garantie de bon fonctionnement.- Garantie de responsabilité civile.- Garantie décennale.- Garantie dommages ouvrage.- Garantie dobtenir le label BBC-Effinergie pour votre maLa gamme Open vous offre toutes les garanties liées à la construction dune maison individuelle : Lire la suite

Ces plans de maisons peuvent vous intéresser

Patio 100 Design

Patio 100 Design

100 m² 2
Le modèle Patio 100 Design se compose d'une surface habitable de 100 m². Découvrez une maison à la simplicité et à l'harmonie qui vous ravira au quotidien. Elle est composée d'un espace jour de 60,12 m² avec cuisine américaine qui donne sur un grand salon, salle à manger. Et d'un espace nuit de ...
Open Sud PP GA 60 so chic

Open Sud PP GA 60 so chic

60 m² 2
Avec un style fait d'élégance et de raffinement qui marie tradition et modernité, ce modèle de plain pied de 60 m² propose 2 chambres avec une salle de bains, un espace vie de 32 m² et un garage accolé 17 m², transformable en suite si vous le souhaitez. La 3D représentée correspond au modèle PP ...
Open Sud PP GA 60 So Tradition

Open Sud PP GA 60 So Tradition

60 m² 2
Dans le respect de l'architecture traditionnelle locale, c'est tout le raffinement méridional qui s'exprime. Terre cuite, génoises, tuiles vieillies donnent du charme à votre maison et affirment un ancrage provençal. Ce modèle plain pied de 60 m² est composé de 2 chambres avec une salle de ...
Voir tous les plans de maisons
Conseils

Choix et viabilisation du terrain : les critères essentiels !

Tout projet de construction débute avec le choix d’un terrain qui répond à vos besoins. Il faut cependant se montrer vigilant et réaliser une étude approfondie avant de se lancer. En dehors du prix du terrain et de son emplacement géographique, de nombreux paramètres entrent en compte. Parmi eux, les travaux à prévoir pour viabiliser la parcelle s’avèrent d’une importance capitale. Dans certains cas, ils peuvent retarder votre installation et faire grimper le budget. Les Maisons de Manon vous accompagnent dans chaque étape de votre projet et vous apportent tous les conseils nécessaires pour le mener à bien. Terrain diffus : les bonnes questions à se poser Même si l’emplacement joue un rôle prépondérant dans votre prise de décision, il est essentiel de vérifier en détail toutes les caractéristiques de votre future parcelle. Les services de la commune peuvent ainsi peser dans la balance comme la qualité de l’eau potable, de la connexion internet ou autres. Il est également préférable de vérifier les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation afin d’éviter les mauvaises surprises. Si une parcelle en lotissement est généralement viabilisée au préalable, c’est rarement le cas pour un terrain isolé. Or un éloignement trop important des réseaux de gaz, d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement peut entrainer son lot de complications. Le coût de la viabilisation est soumis aux distances et il en est de même pour les délais de réalisation des travaux. Il est possible de se procurer le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès des différentes mairies. Ce document obligatoire dans l’obtention du permis de construire a pour but premier d’attester de la constructibilité du terrain. Il s’avère aussi très pratique pour déceler si les parcelles voisines sont susceptibles d’accueillir des immeubles. Bien se renseigner sur les règles d’urbanisme inhérentes au terrain est une étape importante. Il en est de même pour déterminer le budget alloué à la viabilisation dans le prix global. Pour vous aider, le certificat d’urbanisme catalogue toutes les informations nécessaires, servitudes, taxes, distances avec les équipements publics… Les différentes règles d'urbanisme Servitudes : En fonction de droits de passage ou de vue, votre utilisation du terrain peut varier. Ces diverses spécificités d’occupation des sols sont stipulées dans le PLU pour envisager sereinement votre projet de construction de maison . Surface et emprise au sol : Pour déterminer avec exactitude la quantité de surface constructible, le PLU fournit le coefficient d’occupation des sols (Cos) de votre parcelle. Ce dernier doit alors être multiplié par la surface totale du terrain. Prévention des risques : Si votre terrain fait partie d’un plan de prévention des risques naturels, votre construction sera soumise à un cahier des charges particulièrement strict. Secteurs protégés : Des règles d’urbanisme spécifiques s’appliquent pour les terrains situés à proximité d’un bâtiment classé Monument historique, dans un secteur sauvegardé ou un site protégé. Des terrains pour tous les goûts dans le sud de la France En plus d’un accompagnent adapté, Les Maisons de Manon vous proposent des parcelles constructibles à la hauteur de vos attentent sur tout le pourtour méditerranéen. Avec de nombreuses localités, des surfaces et des prix variés, il ne tient plus qu’à vous de sélectionner le terrain de votre choix en fonction des besoins de toute la famille. Des solutions clé en main sont également disponibles en combinant le terrain et la maison de votre choix dans un vaste panel de plans personnalisables. Pour toutes précisions complémentaires, les experts et conseillers Les Maisons de Manon apportent leur savoir-faire tout au long de votre projet.
Lire la suite
Lire la suite

10 conseils pour réussir son plan de maison

Étape fondamentale dans votre projet de construction de maison, la conception du plan doit être effectuée avec minutie. Meilleur moyen pour réaliser une maison sur mesure, la création de votre plan de maison est une tâche fastidieuse qui ne peut omettre aucun détail. La bonne marche de votre projet en dépend. Si vous choisissez de ne pas être accompagné, il peut être tracé à main levée ou dessiner à l’aide d’un logiciel informatique. Vous en trouverez des gratuits sur internet. 1. Le budget Avant de vous lancer, il est impératif de définir le budget global de votre projet. Ce dernier doit être pris en compte dans l’ensemble de vos choix afin de vous donner les limites à ne pas dépasser. Qu’il s’agisse de surface habitable, du nombre de pièces ou autres, un budget offre un cadre à l’élaboration de votre plan de maison. 2. L'architecture L’architecture de votre futur logement est une des premières questions sur laquelle trancher. Entre un plain-pied ou une maison à étage, les besoins ne sont pas les mêmes. Ce choix impacte la surface du terrain, la consommation d’énergie et la configuration tout entière de votre bien. Reste à déterminer le style architectural souhaité. Moderne, ancien ou en fonction de la région, il implique des matériaux et des coûts variés. 3. L'implantation Selon la nature du terrain, il convient de choisir la meilleure implantation pour votre maison. Pour y parvenir, vérifiez les accès vers la route, la proximité des réseaux de raccordement d’eau et électricité, ainsi que la pente naturelle du sol, sa composition géologique et la présence d’arbres. Veillez également à anticiper vos futurs besoins avec l’éventualité d’une extension. 4. L'orientation Sur le plan énergétique, l'orientation de votre maison est un point important qu’il faut définir rapidement lors de réalisation de votre plan. Privilégiez une orientation qui favorise l’exposition à la lumière du jour et à la chaleur solaire des façades. 5. Les ouvertures Après avoir décidé de la bonne orientation, il faut déterminer l’emplacement et les dimensions de vos portes et fenêtres. Une orientation sud est conseillée pour les ouvertures en façade, améliorant ainsi les circulations d’air et une plus grande luminosité. Pensez également aux portes intérieures en favorisant un positionnement pratique. 6. Surfaces et volumes Dans les limites de votre budget, la surface de la maison doit prendre en compte vos besoins actuels et futurs. La hauteur sous plafond comme le volume des pièces dépendent de votre mode de vie et de vos préférences. À vous de voir si vous souhaitez privilégier les espaces de vie commune ou les chambres. 7. L'aménagement Parmi les parties les plus importantes, l'aménagement de l'espace intérieur est garant de votre bien-être au quotidien. En fonction du nombre de chambres et de la configuration globale (plain-pied ou étage), il doit se montrer à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Organisez votre intérieur en prenant compte l’orientation pour bénéficier par exemple d’un salon très ensoleillé. La répartition entre parties privées et communes doit être envisagée afin de faciliter vos déplacements. Enfin, faites le choix des différents revêtements, sans oublier la distribution des ressources électriques. 8. Les normes Votre plan de maison doit respecter les normes de construction en vigueur et répondre aux nouvelles exigences de la réglementation thermique (RT 2012). Il est aussi impératif de prendre connaissance du plan local d’urbanisme (PLU) auprès de la commune et de répondre aux éventuelles impositions. 9. Assurez-vous de n’avoir rien oublié Le plan de maison représente la base de votre projet de construction. Des détails manquants pourraient retarder l’émission de votre permis de construire et engendrer des problèmes durant le chantier. Avec les nouveaux logiciels à disposition, il est possible de réaliser toutes sortes de plans. Une fois terminé, l’avis de tiers est toujours conseillé avant de vous lancer. 10. Faire appel à un constructeur La complexité et le temps nécessaire pour la réalisation d’un plan de maison peuvent être grandement simplifiés avec l’accompagnement d’un constructeur. En plus de la garantie d’un travail de qualité, les experts des Maisons Manon vous épaulent dans la conception d’un bien fidèle à vos attentes. Avec un large choix de plans, il ne tient qu’à vous de personnaliser la maison de vos rêves. De quoi mener à terme votre projet dans le respect de l'environnement, des normes énergétiques et conformément aux besoins de toute la famille.
Lire la suite
Demande de catalogue
 
Nom Prénom
Email * Téléphone *  
Adresse
Code Postal Ville
Lieu *
 
* Champs obligatoires
ENVOYER